Logistikhallen mit geräumigen Büroflächen und Parkplätzen auf großem Grundstück in Balingen Erzingen
Wir freuen uns, Ihnen dieses herausragende Grundstück mit einer Gesamtfläche von 11.611 m² präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielseitigen und großzügigen Gewerbefläche suchen.
Das Grundstück besticht durch die optimale Anbindung an die B27 und die A81 sowie durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hierauf befinden sich insgesamt 4 Lagerhallen und ein repräsentativer Bürotrakt im Obergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:
Halle 1: ca. 708 m² BGF Sandwich Bauweise, Baujahr 1988 Laderampe
Halle 2: ca. 898 m² BGF Massivbauweise, Baujahr 1986 Laderampe
Halle 3: ca. 770 m² BGF Sandwichelemente, Baujahr 1997
Halle 4: ca. 632m² BGF Massivbauweise, Baujahr 1981
Gesamtfläche der Lagerhallen: 3008 m² BGF
Es sind ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
- Laderampe 40t - Laderampe 12t - fast überall volle Traglast, Betonböden - Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast - Trafoanlage vorhanden - Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden) - Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden - Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden - Zisterne für Regenwasser - Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert - Alufenster Isolierglas - Kupferrohre - repräsentativer Bürotrakt im OG - diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt. - und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung besprochen werden können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.571.400 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
71.400 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
71.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erzingen, Balingen (72336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Balinger Teilort Erzingen. In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt. Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist seit dem Mittelalter durch die verkehrsgünstige Lage an der "Schweizer Straße" geprägt. Seit 1974 ist Balingen eine Große Kreisstadt, nach Abschluss der Gemeindereform 1975 bestehend aus 13 Stadtteilen. Heute leben hier mehr als 35.000 Menschen, die durch die Bahn, die nahe Bundesautobahn 81 und die weitgehend vierspurig ausgebaute Bundestraße 27 mit den Nachbarregionen verbunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 151 40 366 888 Tel +49 711 184 278 54 E-Mail oliver.fleischer@rwm-immobilien.de
Stichworte
Lagerfläche: 3.008,00 m², Gesamtfläche: 11.611,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
