Exklusives Baugrundstück in Fürth-Vach - ideal für Ihr Traumhaus
Dieses exklusiv über uns angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 458 m² befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohnlage von Fürth-Vach und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Wohnbebauung.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet und ist von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern umgeben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB), wodurch sich das geplante Bauvorhaben an der vorhandenen Nachbarbebauung orientiert. Aufgrund der bestehenden Umgebungsbebauung eröffnet sich hier ein attraktiver Gestaltungsspielraum, der sowohl die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses als auch eines Mehrfamilienhauses ermöglicht. Die abschließende Klärung erfolgt über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Fürth, welche eine klare und verlässliche Grundlage für die weitere Planung schafft.
Das Grundstück ist derzeit noch nicht erschlossen. Sämtliche erforderlichen Erschließungen können unkompliziert über die angrenzende Straße hergestellt werden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition - dieses Grundstück vereint Lagequalität, Entwicklungspotenzial und Planungssicherheit und stellt damit eine seltene Gelegenheit in Vach, Fürth dar. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder besprechen die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
458 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
534,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.747 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
8.747 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.747 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vach, Fürth (90768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Vach, einem beliebten Stadtteil im Norden von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie historischen Gebäuden aus, was dem Viertel ein angenehmes, naturnahes Wohnambiente verleiht.
Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen sowie Kindergärten und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Für weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren ist das Zentrum von Fürth schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Vach bietet S-Bahn-Verbindungen nach Nürnberg, Bamberg und in die Region. Mit dem Pkw ist die Autobahn A 73 in wenigen Minuten erreichbar, was kurze Wege in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Schwabach garantiert.
Vach bietet damit die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Ziele - ideal für Familien, Berufspendler oder Investoren.
