Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
335000 €335.000 €
643 €/m²
30 Zimmer • 521,2 m² • 200 m² Grundstück
Zentral gelegen
Das zentral in Hohenstein-Ernstthal gelegene Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Dabei wurde weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 453 m² erstreckt sich auf sieben Wohnungen mit Wohnungsgröße von ca. 40 m² bis ca. 85 m². Eine gute Mischung der Wohnungsgrößen. Die leerstehende Wohnung im 3. OG befindet sich aktuell in der Vermietung durch eine hiesige Wohnungsgesellschaft, die das Gebäude auch verwaltet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten mit ca. 45,20 m² und ca. 23,10 m². Nutzfläche. Beide Einheiten stehen derzeit leer.
Die aktuelle Ist-Mieteinnahme netto beträgt 19.805 EUR/Jahr.
Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des Altmarktes von Hohenstein-Ernstthal. Die Grundstücksfläche von ca. 200 m² ist sehr überschaubar. Eine kleine Garage als Anbau gehört auch noch dazu.
Merkmale
200 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
- am Rande des Altmarktes gelegenes Mehrfamilienhaus - in den 1990er-Jahren umfassend saniert - 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - 6 Wohnungen aktuell vermietet, IST-Mieteinnahme netto 19.805 EUR/Jahr - Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² bis ca. 85 m² - die zwei Gewerbeeinheiten stehen leer - Gewerbefläche im EG ca. 45,20 ² und ca. 23,10 m² - Grundstücksgröße ca. 200 m² - eine kleine Garage als Anbau
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
642,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.173,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.805,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
372.084 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
37.084 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal liegt im Osten des Landkreises Zwickau. In Hohenstein-Ernstthal leben zurzeit ca. 14.655 Einwohner. Hier finden Sie eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarem Anschluss an die Autobahn A 4 vor. Über den zentral gelegenen Bahnhof sind Chemnitz und Zwickau in ca. 30 Minuten erreichbar. Infrastrukturell verfügt Hohenstein-Ernstthal über entsprechende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie über schulische Einrichtungen (Grund- und Mittelschule, Gymnasium).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Wohnfläche: 452,90 m², Gesamtfläche: 521,20 m², vermietbare Fläche: 521,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen
