Diese ansprechende 1,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 45,43 m² und einer funktionalen, gut durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer bietet ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufspendler oder Paare, die eine kompakte und komfortable Wohnlösung suchen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Garage steht optional zur Anmietung bereit und kann für monatlich 60 € genutzt werden, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Mietwohnung mit Balkon, praktischer Größe und guter Ausstattung - ideal für alle, die modernes und unkompliziertes Wohnen schätzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Garage
Balkon
- Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
525 €
Kaltmiete
8,03 €/m²
365 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
70 €
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1095 €1.095 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Buer, Gelsenkirchen (45894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Dorstener Straße 80 im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Buer. Buer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Innenstädte von Gelsenkirchen und den Nachbarstädten. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind zügig erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
