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Deutsche Bank Immobilien GmbH
54.900 €
2 Zimmer  •  60 m²

Wohnung zum Kauf
54900 €
915 €/m²
2 Zimmer  •  60 m²

Entdecken sie diese charmante und Top sanierte Dachgeschoss-Wohnung in einer der besten Lagen der Stadt!

Das Haus befindet sich in etwa in der Mitte der Beethovenstraße.
Es wurde im Zeitraum 2000 bis 2001 liebevoll, aufwendig und unter qualitativer Bestleistung von der Frank Müller GmbH auf den damals neuesten Stand saniert hat.
Für den aufmerksamen Betrachter ist es leicht von Weitem sichtbar wahrzunehmen.
Hier wurde der in der Zeit des Jugendstiles entstanden Immobilie und damit der Historie der Stadt Plauen mit ihren zahlreichen Jugendstil-Häusern in Gänze Ehre zuteil.
Bei der Sanierung des Hauses durch die Frank Müller GmbH wurde der Ursprungs- und die Kernqualität dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobile in allen Belangen Rechnung getragen.

Alles in allem auch nach 25 Jahren immer noch ein Top-Zustand vom Keller bis zum Dach. Die Qualität des Hauses mit seinen 6 Eigentumswohnungen ist natürlich auch im Inneren zu finden, sowohl in der Ausstattung der Bäder bis hin zu den Fensterbänken aus hochwertigem Stein. Abgerundet wird das Ganze von einem Balkon auf dem man gerne freie Zeit und schöne Stunden verbringt und den Alltag ausklingen lässt.

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Denkmalschutz-Afa
Flur: Eingangsbereich: Zugang zu vier Räumen

Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Heizkörper-
Handtuchhalter, Waschmaschinenstellplatz,
Toilette, Tageslichtfenster

Schlafzimmer:
separater Zugang, Tageslichtfenster mit Blick zum
Innenhof Richtung Osten, keine Dachschrägen
Wohnzimmer:
Großzügiger Ess- Wohnbereich, 2 Tageslichtfenster
Dachschrägen zwischen den Fenstern, Fußboden
Laminat

Küche: Einbauküche, Fließen, Heizkörper, Große
raumhohe Zugangstür zum Balkon.
Die Einbauküche ist nahezu neuwertig.
Diese ist bei dem Kauf preis der Wohnung
nicht mit enthalten.
Kann jedoch mit dem Eigentümer separat
verhandelt werden.

Balkon: gebaut auf einer Stahlkonstruktion wartungsfrei,
belegt mit Riffelblech (Nirosta),
überdacht, lichtdurchlässig, Kunstsoff-stegplatten,
geschützt vor Regen, Schnee und Hagel

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Keine Modernisierung notwendig

C
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
54900 €
915 €/m²
Provision für Käufer
5,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
60.979 €1
Kaufpreis
54.900 €
Notarkosten (1,5%)
824 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
PreißelpöhlPlauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Beethovenstraße mit ihren eleganten und würdevollen denkmalgeschützen Immobilien liegt in unmittelbarer Nähe zur Jößnitzer Straße.
Eine der schönen breiten und gut ausgebauten Straßen die das Zentrum der Stand mit den Vororten verbindet.
Von hier aus erreicht man in 5 Gehminuten ca. 500 m das
Lessing Gymnasium mit der dazugehörigen neu errichteten Sporthalle.
Relevante Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, eine Bäckerei, ein Kaffee und ein Imbiss sowie ein Blumenladen finden sich fußläufig in etwa 5 bis 10 Gehminuten entfernt.

Selbiges trifft auf die Straßenbahn und verschiedene Buslinien zu.
An der Stelle, wo die Beethovenstraße in die Jößnitzer Straße einmündet, befindet sich gegenüberliegend ein Park der natürlich
bei schönen Wetter zum entspannen einlädt.

Die Lage des Hause ist als ruhig zu bewerten.
Gleichzeitig ist man fußläufig in 5 bis 10 Gehminuten an allen relevanten Orten oder Einkaufsmöglichkeiten.
Selbiges trifft für den öffentlichen Nahverkehr zu.
Sowohl für die Straßenbahn (fast unmittelbar) vor der Haustür als auch für die Anbindung an den Busverkehr und weithin daran anschließend an den Hauptbahnhof der Stadt Plauen.

Alles in allem eine ruhige und doch zentrums- lebensnahe Lage
im Herzen der Stadt.

Weitere Informationen

Sonstiges INTERESSE GEWECKT?
Für weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sobald Sie eine Anfrage
stellen, erhalten Sie alle Objektinformationen digital von
Deutsche Bank Immobilien GmbH. Im Anschluss wird Sie
der für das Objekt zuständige Makler kontaktieren.

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Alle Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers oder Dritter. Eine Haftung für die Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.

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DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GmbH
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elena Erschow
Selbstständige Immobilienberaterin
Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau
E-Mail: elena.erschow@db.com
Telefon: 0176 72641116

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau/Ordnungsamt
Internet: https://www.landkreis-zwickau.de/
Anschrift: Robert-Müller-Straße 4 - 8, 08056 Zwickau Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Elena ErschowDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2natk5p
Referenznummer: 43140108-096361
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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