Penthouse zum Kauf

Preis auf Anfrage

4,5 Zimmer  •  181,6 m²

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Grafing, Grafing bei München (85567)

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Loftwohnung der Extraklasse - luxuriös saniert, zentral und doch ruhig

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt:
Diese außergewöhnliche Loftwohnung wurde komplett saniert und im Juni 2025 fertiggestellt - vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe, modernen Loftcharakter mit luxuriöser Ausstattung. Sie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die Design lieben, Freiheit schätzen und das Besondere suchen. Mit ihrer einzigartigen Kombination aus Architektur, Komfort und Lifestyle eröffnet sie Ihnen einen Rückzugsort mit kosmopolitischem Flair. Dank flexibler Raumaufteilung, modernster Technik und edelster Materialien entsteht ein Wohnkonzept, das so individuell ist wie Sie selbst - perfekt für Individualisten mit höchsten Ansprüchen.

Highlights im Überblick:

- Privater Liftzugang direkt ins Entrée - für ein Gefühl von Ankommen auf höchstem Niveau
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 89 m² - die perfekte Bühne für gesellige Abende oder stilvolles
Alleinsein
- Flexibler Glastrennraum (ca. 15 m²) - wandelbar als Office, Gym oder Erweiterung Ihres Wohnbereichs
- Exklusives Masterbad mit Platz für eine private Wellnessoase oder als offenes Schlaf-/Wellness-Ensemble - Ihr ganz persönlicher Rückzugsort
- Zusätzliches Gästebad mit eleganter Dusche - Design trifft Funktionalität
- Hochwertige Materialien: warmes Vollholzparkett und edles Feinsteinzeug in Parkettoptik - modernes Wohngefühl mit Stil
- Drei Außenbereiche: zwei überdachte Terrassen und ein Balkon - private Outdoor-Lounges mitten in der Stadt
- Smart Living Komfort: Klimaanlagen in allen Räumen, individuell steuerbare Fußbodenheizung - Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit
- 4 großzügige TG-Stellplätze mit eigenem Sektionaltor - exklusiv, sicher und repräsentativ

Besichtigungen sind nach Absprache und Angabe Ihrer Kontaktdaten möglich.

Raumaufteilung:
Koch-Ess-Wohnbereich:
Schlafzimmer
Masterbad mit offenem Raum
Zimmer/Ankleide
Büro/Fitnessraum: (flexibel nutzbar)
Technikraum
Gäste Bad
Flur
Zwei überdachte Loggias und ein Balkon

Provisionshinweis 3,0 zzgl. MwSt.
Die Vermittlung ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. LMM Immobilien + mima-Immobilien GmbH führen einen gemeinsamen Auftrag des Eigentümers aus. Sonstiges Hinweis für Interessenten:
Bitte überprüfen Sie bei Kontaktaufnahme auch Ihren Spam-Ordner. Wir bearbeiten jede Anfrage innerhalb von 24 Stunden. Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir um vollständige Kontaktdaten inklusive Telefonnummer.

Provision
Die Vermittlung ist provisionspflichtig. Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. LMM Immobilien + mima-Immobilien GmbH führen einen gemeinsamen Auftrag des Eigentümers aus.

Haftung & Weitergabe
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision.

KI-Hinweis
Bei der Erstellung dieses Exposés kamen auch KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit automatisch generierter Inhalte.

Identifizierungspflicht
Nach § 4 und § 16 Abs. 2 Nr. 9 GwG sind wir verpflichtet, vor Abschluss die Identität des Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.

Datenschutz
Ihre Angaben werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und nicht ohne Einwilligung weitergegeben. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. b, a und f DSGVO. Daten werden nach Wegfall des Zwecks oder auf Wunsch gelöscht, gesetzliche Aufbewahrungsfristen bleiben unberührt.

Online-Streitbeilegung
Die EU-Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit: [ec.europa.eu/consumers/odr](http://ec.europa.eu/consumers/odr). Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen