Wohnung zum Kauf

469000 €469.000 €

4.467 €/m²

3 Zimmer  •  105 m²  •  3. Geschoss

---

Ludenberg, Düsseldorf (40629)

---

Kontaktieren

---

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im östlichen Teil von Düsseldorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne und naturnahe Atmosphäre aus, die besonders für Familien attraktiv ist.

Das Düsseldorfer Stadtzentrum ist etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet ist.

In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Carl-Sonnenschein-Schule und die Wichernschule, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten, wie die Kindertagesstätte "Kinderparadies" und die Evangelische Kindertagesstätte "Regenbogenland", die eine umfassende Betreuung für Kinder verschiedener Altersgruppen bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Entlang der Gerresheimer Landstraße und rund um den Breidenplatz finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, wie das Rotthäuser Bachtal, das Hubbelrather Bachtal und das Pillebachtal, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Unterbacher See und der Elbsee sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen am Wasser.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn | D-Vor der Hardt (circa 51 Meter)
Bus/Tram/ U-Bahn | Auf der Hardt/LVR-Klinikum (circa 550 Meter)
Bahnhof | Düsseldorf-Flingern (circa 2 Kilometer)