Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.345 €/m²

3 Zimmer  •  89,4 m²  •  1. Geschoss

---

Fischach (86850)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Sie war bislang vermietet und steht nun frei zur Verfügung - perfekt für Eigennutzer, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Investition setzen.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die vorhandene Küche ist separat angeordnet und praktisch geschnitten.
Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ergänzen die Raumaufteilung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Öl-Heizung. Das Hausgeld beträgt monatlich 370 €.

Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 10 m² sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen im Untergeschoss.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung und ist über ein Schlüsselsystem bedienbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind zusätzlich für 15.000,00€ zu erwerben.

In der Wohnanlage wurden bereits wichtige Sanierungen durchgeführt: Die Tiefgarage wurde komplett erneuert, die Balkongeländer ausgetauscht und die Fassade gestrichen. Die Kosten hierfür wurden vollständig aus der Instandhaltungsrücklage beglichen.

Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Provisionshinweis 2,75 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,75% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,31 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,75 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Wir sind unter Tel.: +49 (0)821-46093330 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019