Unterliederbach: 2-ZW zur Sanierung in zentraler Ruhelage
Hier bietet sich Ihnen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage zur Sanierung. Nicht verschwiegen werden soll, daß hier handwerkliche Arbeit in vielen Bereichen erforderlich sein wird, u.a. benötigen Bad und Küche einen neuen optischen Auftritt und Gestaltung, ebenso die Böden und Wände. Die Wohnung präsentiert sich hell, mit einem attraktiven Grundriss und ist über einen Aufzug bequem zu erreichen. Knapp 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen West-Balkon, auf dem Sie gemütliche Abendstunden genießen werden sowie einer sich anschließenden kleinen Arbeitsküche, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Über die wohnliche Diele erreichen Sie das geräumige, helle Schlafzimmer und zu guter letzt ein innenliegendes Wannenbad.
Abgerundet wir dieses Angebot durch einen selbstverständlichen eigenen Kellerraum, einer Waschküche mit Trockenraum und einen eigenen PKW-Stellplatz vor der Haustür. Das Beste daran: Dieser ist bereits im Preis enthalten.
Sie wollen sich ein Bild vor Ort machen? Dann warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter freuen sich auf Ihren Anruf.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Rollläden innenliegendes Wannenbad
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.553,57 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
3,57% inkl MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterliederbach, Frankfurt am Main (65929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unterliederbach befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu einer der guten und begehrten Wohnlage mit derzeit etwa 14300 Einwohnern. Die gute Verkhersanbindung an die A66 und die vorhandene S-Bahn machen Unterliederbach zu einem beliebten, verkehrsgünstigen Immobilienstandort. Für Frankfurt selbst steht die Stelleung als unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik und bildet eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der in wenigen Minuten erreichbare Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV
Energieausweistyp: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 129,5 kWh Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr:1972 Baujahr Wärmeerzeuger:2003 Energieeffizienzklasse: D
