Diese außergewöhnliche Lifestyle-Residenz mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des renommierten PALAIS LANGHEINRICH, einer denkmalgeschützten Adresse in absoluter Bestlage am Charlottenplatz in der Mannheimer Oststadt. Das historische Gebäudeensemble wurde 2017 aufwendig und mit höchstem Anspruch saniert - eine gelungene Symbiose aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Wohnkultur.
Ein Direktlift führt komfortabel und barrierefrei in die Wohnung. Bereits beim Eintreten eröffnet sich eine großzügige, repräsentative Wohnlandschaft mit loftartigem Charakter. Sichtbare Stahlträger setzen markante Akzente und unterstreichen die architektonische Klarheit des offenen Raumkonzepts.
Der weitläufige Wohnbereich vereint Küche, Essen und Wohnen zu einem harmonischen Ensemble: eine hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel als kommunikativer Mittelpunkt, ein lichtdurchfluteter Ess- und Wohnbereich mit faltbaren Fensterfronten, die eine elegante Loggia-Atmosphäre schaffen, sowie ein beeindruckender Blick auf die Christuskirche, der dem Raum eine besondere Tiefe verleiht.
Links der Living-Area befindet sich der private Masterbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und einem luxuriösen Bad en suite. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein weiterer, großzügig geschnittener Raum, der sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Raum und Qualität - ein urbanes Refugium mit Charakter, Eleganz und Substanz.
Merkmale
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kernsanierung und hochwertigste energetischer Kernsanierung und Neuaufbau: modernste KNX Verkabelung inkl. 19'' Schrank (Audio/Video, Jalousien- und Lichtsteuerung) - Cat7 Netzwerk Verkabelung, LAN Dosen, Lautsprecherkabel/dosen in den Wände barrierfreiem Zugang über Fahrstuhl insgesamt 2 repräsentative Treppenhäuser- Fußbodenheizung über Fernwärme in den Gauben sind Faltfenster, die komplett geöffnet eine Loggia ergeben - hochwertige Einbauküche stilgerechte und luxuriöse Ausstattung mit 2 edlen Bädern Sanitärmöbel in beiden Bädern hochwertigste Feinsteinzeugfliesen von Caesar integriert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2016
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
7.171,05 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.205.213 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
115.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.913 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zwischen Charlottenplatz & Friedrichsplatz. Hier treffen historische Bauten auf lebendiges Stadtleben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie & kulturelle Highlights wie die Kunsthalle oder das Nationaltheater befinden sich in der Nähe. Die Fußgängerzone & der Luisenpark sind bequem erreichbar. Das Wahrzeichen Mannheims, der Wasserturm, mit einer der schönsten Jugendstilanlagen Deutschlands liegt ebenfalls in der Nähe. Das Mannheimer Schloss, Europas zweitgrößte Barockanlage mit dem prachtvollen Rittersaal & der Ahnengalerie. Die Reiss-Engelhorn-Museen mit außergewöhnlichen Ausstellungen zählen zu den bedeutendsten Ausstellungshäusern Europas. Die hervorragende Gastronomie mit internationaler Küche ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft darf natürlich nicht vergessen werden.
Und dies alles direkt vor der HaustĂĽr & zu FuĂź erreichbar. 3Min. -National Theater 3Min. - Rosengarten 5Min. - REM Museum 1-5Min. - viele Restaurants 15Min - Hauptbahnhof
Und dies alles direkt vor der Haustür & mit dem Auto / Taxi erreichbar. 15Min. - nach Heidelberg 20-30Min. - in die Pfalz mit wunderschönen Weingütern 5Min - Hauptbahnhof 5Min. - Autobahn 3Min. - Straßenbahn
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 9,60 m², 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert
