Nette, moderne 2-Zimmer-Wohnung im DG, neue Fenster und Außenjalousien, Nähe U3 Schlachthausgasse
Eigentum schaffen ist zu einem der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser modernen 2-Zimmer Wohnung können Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen.
Auf ca. 43m² wird alles geboten, was man braucht. Im gut geschnittenen Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herdplatte, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Weiters ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Fenster wurden heuer im April erneuert und mit elektrisch steuerbaren Außenjalosien sowie mit neuen Innenjalousien ausgestattet. (Fotos zeigen noch die bisherigen Fenster.)
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, ist nach Westen ausgerichtet und bietet die Möglichkeit tolle Sonnenuntergänge zu sehen. Die Räume sind Richtung Innenhof. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und vor ein paar Jahren wärmegedämmt. Das dafür aufgenommene Darlehen läuft noch bis 2028, dafür sind EUR 8,15 im Monat zu bezahlen. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, das Bad ist verfliest.
Die Küche verbleibt, ebenso eine Waschmaschine und ein Klimagerät. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind vorhanden. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt nur ca. EUR 275,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 140.000,- dotiert. Bei Vermietung kann der angemessene Mietzins verlangt werden.
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 7. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
238000 €238.000 €
5.550,37 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Wien (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Top Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur U3 Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinie 18 sowie zu den Buslinien 77A und 80A - Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Spar, Billa, Anker, Apotheke und Trafik sowie weitere Geschäfte - zwei Fitnesscenter im nahen Umkreis sorgen für sportliche Aktivitäten - der nahe gelegene Prater lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die Vertragserrichtung erfolgt über Notar Mag. Szakasits zur Kondition von 1% + 20% Ust. - Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden können. - Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 7 Etagen
