Wohnung zum Kauf

219000 €219.000 €

4 Zimmer  •  113 m²

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Dachgeschosswohnung Nummer 3 mit einer Wohnfläche von 112,84 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einer Terrasse. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 4,20 m² und ein Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde 1992 errichtet und teilweise im Jahr 2005 erweitert.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserbereitung (Baujahr 2022). Der allgemeine Zustand der Wohnung ist stark beeinträchtigt, mit einem erheblichen Rückstand bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten. Es gibt weit verbreiteten Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden, insbesondere durch Wärmebrücken. Die Wand- und Deckenverkleidungen müssen erneuert werden, die Fenster und weitere Ausstattungen sind teilweise energetisch veraltet. Es gibt unsauber gearbeitete Fußbodenübergänge sowie Mängel an der Terrassentür zur Dachterrasse, die zu Feuchtigkeitsproblemen führen, da Regenwasser durch die Tür eindringt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 219.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 153.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m²