Gelegenheit!! 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon! Optimal als Kapitalanlage!
3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon! Optimal als Kapitalanlage!
In der Fontanestraße in Bobenheim-Roxheim präsentiert sich diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses als attraktive Kapitalanlage mit großem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss, die Wohnungsgröße umfasst 76m2, helle Räume und einen großzügigen erst vor kurzer Zeit sanierter Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist - ein echtes Plus für zukünftige Mieter.
Dank der gelungenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern und eine attraktive Rendite zu erzielen.
Gerade in gefragten Wohnlagen wie Bobenheim-Roxheim sind modernisierte 3-Zimmer-Wohnungen besonders gefragt.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
.3 Zimmer mit funktionalem Grundriss
.Separate Küche
.Großzügiger Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
.Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
.Lage im 1. Obergeschoss
.Die Wohnung ist unbewohnt und somit kann sofort mit der Sanierung gestartet werden.
Die Wohnung bietet eine solide Basis und lässt sich nach einer Modernisierung zeitgemäß und attraktiv gestalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.313,59 €/m²
Provision für Käufer
5600€ zuzüglich MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
192.850 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,2%)
5.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxheim, Bobenheim-Roxheim (67240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim mit angenehmer Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr., trotz eines Mehrparteien Haushaltes. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur.
.Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar
.Der Silbersee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden, Spazieren und Verweilen ein
.Sehr gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen mit dem Auto sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Ein Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, jedoch stehen in den umliegenden Straßen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand !
Gerade dieser Zustand macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, denn nach erfolgter Sanierung bietet die Immobilie sehr gutes Vermietungspotenzial in einer gefragten Wohnlage und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
