Kapitalanleger aufgepasst! Solide vermietete ETW mit Balkon!
Die Gebäude Mozartstr. 6+8 wurden im Jahre 1976 erstellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen. Die praktischen Grundrisse sind ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien mit Kindern, Singles oder kinderloser Paare zugeschnitten - die individuelle Raumaufteilung sorgt für ein dauerhaftes Wohlfühlen.
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Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Die Ausstattung umfasst Bäder, Balkone und eine Wärmeversorgung über Ölzentralheizungen sowie Fenster mit Isolierverglasung. Gestaltete Außenanlagen verschaffen den Wohnungen ein attraktives Wohnumfeld. Der Mieter besitzt einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.798,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 402,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
150.815 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
11.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mozartstraße 6, Winz-Baak, Hattingen (45529)
Die zum Verkauf kommenden Objekte befinden sich in Hattingen, Mozartstr. 6+8 in ruhiger Wohnlage, mit guten Versorgungsmöglichkeiten in naher Umgebung. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das attraktive Umfeld zeichnen die hohe Lebensqualität in Hattingen aus. Die historische Altstadt (eine der schönsten Deutschlands!), das idyllische Ruhrtal mit dem Kemnader Stausee und den historischen Burgen sowie das Hügelland mit der Elfringhauser Schweiz sind Freizeit- und Erlebnisräume ganz besonderer Art. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle sowie die Straßenbahn sind fußläufig zu erreichen. Weiterhin befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Auch das Zentrum von Hattingen erreicht man mit dem PKW innerhalb weniger Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
