Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 71,6 m² Fallersleben Wolfsburg 38442

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.221 €/m²
2 Zimmer • 71,6 m²

Helle Dachgeschoßwohnung in Wolfsburg-Fallersleben

Die ca. 1991 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen befindet sich auf einem großen Eigentumsgrundstück am Ortseingang von Wolfsburg-Fallersleben. Zu dieser modern geschnittenen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Loggien gehört ein Kellerraum Öffentliche Parkplätze befinden sich an der Straße.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich verfügt hier über 2 Loggien. Der Fußboden besteht aus einem älteren Laminat wie auch im Flur. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. In der Küche befindet sich eine ebenfalls älteren Einbauküche sowie ein dunkelgrauer PVC-Belag.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.220,67 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fallersleben, Wolfsburg (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Ortseingang im attrativen Stadtteil von Wolfsburg-Fallersleben gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, die Altstadt mit Restaurants der Schlosspark und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1991
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 107,8 kWh/(m²*a) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Zustand nach Vereinbarung