Ihr neues Familienkapitel beginnt hier - gepflegtes Einfamilienhaus
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Rheine! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.
Auf einem Grundstück von ca. 326 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Die Ausstattung ist von normaler Qualität und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich direkt wohlzufühlen oder eigene Akzente zu setzen. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und freundlichen Umgebung, perfekt für Familien.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück näher anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause inspirieren!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
326 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
4 Zimmer auf ca. 117m² 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC 1 Gäste WC
Kaufpreis: 398.000 Euro
Das Einfamilienhaus ist zur Zeit vermietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.401,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Rheine, eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar, während sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe befinden. Rheine selbst liegt ideal und bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Anwohnern kurzen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Ein idealer Standort für alle, die eine harmonische und gut angebundene Wohnlage suchen.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
