WG-Zimmer zum Kauf 210.000 € 2 Zimmer 75,7 m² EG Nord-Holland Kassel 34117

WG-Zimmer zum Kauf
210000 €
2.773 €/m²
2 Zimmer • 75,7 m² • EG

Studentenwohnheim am Schillertor: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage

Zentral und verkehrsgünstig am Rande des Schillerquartiers und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zur Universität dürfen wir Ihnen im Jahr 2016 fertiggestellten Haus "Le Corbusier", das vor allem ein studentisches Publikum als Mietklientel anspricht, vier baugleiche Apartments zum Verkauf anbieten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links.

Die Einheit ist etwa 76 Quadratmeter groß und verfügt über zwei Zimmer. Vom zentralen Flur aus gehen alle Räume ab, nämlich zunächst der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Von hier aus erreichen Sie auch den Balkon, der sicht- und geräuschgeschützt zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet ist.
Das Tageslicht-Badezimmer ist neutral gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Während hier der Boden gefliest wurde, wurde in Wohn- und Schlafzimmer langlebiger Vinylboden verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Fahrradkeller und die Waschküche werden als Gemeinschaftseigentum von den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist derzeit im Vermietungsprozess zum 01.05.2026 mit einer Miete von 730 €.

Die WG-Zimmer können ausschließlich an Studenten und Auszubildende mit Nachweis vermietet werden.

Merkmale

vermietet
WG-geeignet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Waschraum

- Kapitalanlage in Uninähe
- Studentenwohnung
- WG-geeignet
- geräumige Zimmer
- gemeinschaftlicher Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Balkon zum Innenhof von beiden Schlafzimmern zugänglich
- Fahrradkeller

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.773,01 €/m²

Hausgeld

267 €

Provision für Käufer

3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

233.100 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

23.100 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.600 €

Provision für Käufer (3%)

6.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nord-Holland, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Kasseler Schillerquartier grenzt nördlich an die Innenstadt und entwickelt sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem bunten, studentisch geprägten Wohnviertel. Hier eröffnen Werkstätten, Ausstellungen und Restaurants, die typischen Häuser der 1950er Jahre werden immer mehr Schauplätze moderner Street Art. Neben der großen Nähe zu Universität und Innenstadt ist man hier auch in Bezug auf den Fernverkehr günstig gelegen. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten fußläufig zu erreichen, zur Bundesautobahn braucht es mit dem PKW ebenso lange.