Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Warstein überzeugt durch seine solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Mehrgenerationenwohnen realisieren möchten.
In dem Objekt befinden sich drei separate und aktuell vermietete Wohneinheiten.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1956 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche und flexible Raumaufteilungen entstanden sind. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zur Ausstattung gehören ein Garten, der den Bewohnern ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, sowie eine Terrasse und ein kleiner Balkon, die zusätzlichen Außenkomfort schaffen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die in 2021 erneuert wurde. Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt vier Garagen, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten gewährleisten.
Die Fenster der Immobilie wurden in 2021 umfangreich erneuert und die Fassade hat in 2025 eine neuen Anstrich erhalten.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als interessante Investitionsmöglichkeit mit solider Grundstruktur.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir vorab eine Bestätigung, dass eine Finanzierung grundsatzlich darstellbar ist - alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mindestens 10% des Kaufpreises. Falls Sie eine Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Dank unserem professionellen Netzwerk von Bankpartnern sind wir in der Lage, Ihnen bei der Suche nach einer optimalen Immobilienfinanzierung zu helfen. So können wir für Sie einen reibungslosen Kaufprozess sicherstellen.
Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie !
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.302,24 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages beim Notar fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstein (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Warstein, einer ruhigen und naturnahen Stadt im Kreis Soest. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B55 und B516 sowie die nahe A46 gelangt man zügig in die umliegenden Städte wie Meschede, Arnsberg und Lippstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelst es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.
