Wohnen auf einer Ebene - freistehendes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garten und Garage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine funktionale und übersichtliche Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus erreichbar und schaffen eine angenehme, alltagstaugliche Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrassenüberdachung wurde im Juli 2025 neu installiert. Der Garten ist übersichtlich, pflegeleicht angelegt und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine Teilöffnung mit Tresen schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und unterstreicht den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses. Die moderne Einbauküche wurde vor ca. zwei Jahren neu eingebaut und fügt sich mit ihren Elektrogeräten stimmig in das Gesamtbild ein. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit angebautem Abstellraum für Gartengeräte sowie Stromanschluss. Die Außenfassade des Hauses sowie die Garage wurden vor ca. zwei Jahren neu gedämmt, verputzt und mit hochwertiger Nanofarbe gestrichen. Im Zuge der Modernisierungen wurden zudem die Haustür erneuert, die komplette Elektrik neu installiert sowie die Kellerwände neu verputzt. Fast alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet; lediglich in der Küche erfolgt die Bedienung manuell.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
446 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüssum-Bockhorn, Bremen (28777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bremer Stadtteil Bremen-Blumenthal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, privaten Wohnatmosphäre. Blumenthal bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Das Stadtteilzentrum ergänzt das Angebot durch weitere Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Umlandes ideal für Berufspendler und Familien. Grünflächen und die Nähe zur Weser bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien lassen sich hier gut in den Alltag integrieren. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, ihre Alltagstauglichkeit und eine hohe Wohnqualität.
