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LBS Immobilien GmbH NordWest
490.000 €
4 Zimmer  •  107 m²  •  477 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
4.579 €/m²
4 Zimmer  •  107 m²  •  477 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

Komfortables Einfamilienhaus mit Sauna|Solar|gr. Garage|Fußbodenheizung

Das Haus wurde erbaut und wurde zuletzt 2019 modernisiert, was es zu einer sehr gepflegten Immobilie macht. Die voll ausgebauten Dächer und die massive Bauweise garantieren eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Hauses. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Straßen, Wasser- und Abwasseranschlüsse bereits vorhanden sind.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Halle (Westf.) bietet alles, was eine Familie für ein harmonisches und komfortables Zusammenleben benötigt. Sie haben genügend Platz, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Die Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und bieten verschiedene Möglichkeiten, das Haus zu heizen. Mit all diesen Vorzügen ist dieses Einfamilienhaus in Halle (Westf.) der perfekte Ort, um Ihre Familie glücklich und zufrieden zu machen.

Das Haus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen können. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eigene Werkstätten oder Hobbyräume einzurichten. Das Haus hat insgesamt vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen ausgebauten Keller. Dort finden Sie eine Sauna sowie eine Dusche, welche für Entspannung und Wohlbefinden sorgt.

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 477 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2011
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis
490000 €
4.579,44 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Halle (33790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, nur 900 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Halle bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Für den Schulweg müssen sich Eltern keine Sorgen machen, denn eine Schule liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und eine Gesamtschule ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet Halle (Westf.) eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte gibt es den Tennis-Point Court, Court 2 und eine Turnhalle, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus können Sie sich im Fitness Factory oder XSports Fitness fit halten, beide sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt Halle (Westf.) ist auch gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Zugstation Halle (Westf) OWL-Arena und die Bushaltestelle Lindenschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Halle (Westf.) A 33 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Unser Einfamilienhaus in Halle (Westf.) ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen, in der sie ihre Kinder großziehen und ihre Freizeit genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 Münster
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Partnerschaft
Herr Michael MarthDein Kontakt
Online-ID: 2naw65n
Referenznummer: 156765NW
LBS Immobilien GmbH NordWest
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