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515.593 €
2 Zimmer  •  57,4 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
515593.02 €
8.987 €/m²
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*Der Geheimtipp Mitten im Herzen von Erlangen*

Merkmale

  • Bezug: März 2028
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2028
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
515593.02 €
8.987,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
543.951 €1
Kaufpreis
515.593 €
Notarkosten (1,5%)
7.734 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.046 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.578 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Fahrstraße, Innenstadt, Erlangen (91054)
Top-Lage im Herzen von Erlangen: Erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kunst- und Kultur sowie zahlreiche kulinarische Highlights, alles direkt vor der Türe. Die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der nahegelegene Bohlenplatz mit seinen einzigartigen Boutiquen und einladenden Restaurants schaffen perfekte Orte für genussvolle Momente

Weitere Informationen

Zum Objekt Das an der Fahrstraße gelegene Sudhaus, das in seiner markanten Form erhalten bleibt wird auch behutsam saniert. Das Sudhaus beeindruckt mit seiner markanten Architektur und bietet acht außergewöhnliche Stadtwohnungen.

Diese Wohnung liegt im 2. Stock. Hier starten Sie in Ihrem großzügigen Tageslichtbad in den Tag. Die Nachmittagssonne genießen Sie auf Ihrem großzügigem Balkon.







Informationen Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen vorab zu und/oder stelle ich Ihnen das Projekt mit allen Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs vor. Für Unterlagen, Details und zur persönlichen Terminvereinbarung erreichen Sie mich jederzeit unter 0911-34079172 oder mobil unter 0151 -18 17 8014. Beste Grüße Julia A. Kropp Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG­
SCHULTHEISS Wohnbau AG­Maklerbüro
Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg
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Partnerschaft
Frau Julia Antonia Kropp
Frau Julia Antonia KroppDein Kontakt
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Online-ID: 2naw85c
Referenznummer: SH 05 Julia Antonia Feb.
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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