Kapitalanlage: 2-Zimmer Erdgeschoss mit Terrasse & KfW-40-Förderung in Lemförde
Zukunftssicher Wohnen & Investieren - Ihr Neubauprojekt mit 2 Mehrfamilienhäusern in moderner Bauweise!
In attraktiver Lage entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit je 10 Einheiten - energieeffizient, hochwertig ausgestattet und mit Blick auf Nachhaltigkeit und Komfort geplant. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage: Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, in Immobilien mit Zukunft zu investieren.
Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen, das für Qualität, Verlässlichkeit und moderne Architektur steht.
> Individuelle Mitgestaltung der Ausstattung möglich (bis August)
> Bereits 4 Wohnungen verkauft - jetzt schnell sein!
Ob Sie selbst einziehen oder langfristig investieren möchten - hier profitieren Sie von solider Wertentwicklung, niedrigen Energiekosten und der Sicherheit einer professionellen Umsetzung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
Carport
Terrasse
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch im Bau und wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf einer Ebene und eine eigene Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Ideal geeignet ist sie sowohl für Eigennutzer, die barrierefrei und komfortabel wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven und zukunftssicheren Investition sind.
Die nachhaltige Bauweise ermöglicht zudem die Nutzung der KfW-Förderung, wodurch attraktive Finanzierungsvorteile genutzt werden können. Profitieren Sie von dieser Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung mit hohem Wohnkomfort und Wertsteigerungspotenzial.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
263000 €263.000 €
3.863,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
3000 €3.000 €
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
287.985 €1
Kaufpreis
263.000 €
Kaufnebenkosten
24.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.150 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemförde (49448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt entsteht in Lemförde, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Sicherheit einer ländlichen Umgebung - kombiniert mit einer guten Anbindung und lebenswerter Infrastruktur.
Lemförde liegt idyllisch am Dümmer See und bietet sowohl Naturfreunden als auch Berufspendlern attraktive Voraussetzungen. Die Umgebung lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Erholen ein, während Sie gleichzeitig von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Bahnhof profitieren.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
