Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 20 Zimmer 260 m² 849 m² Grundstück frei ab sofort Gehren Ilmenau 98694

Mehrfamilienhaus zum Kauf
270000 €
1.038 €/m²
20 Zimmer • 260 m² • 849 m² Grundstück • frei ab sofort

Alle Generationen unter einem Dach- Mehrfamilienhaus in Gehren zu verkaufen

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Jede Wohneinheit ist abgeschlossen und kann separat genutzt werden.
Es bietet eine Wohnfläche von insgesamt 260 m², einem großen Keller sowie ein separates Gebäude über 180 m2 mit 4 Garagen und weiteren Räumlichkeiten wie Werkstatt und einem großen Partyraum. Zusätzliche Stellplätze sind im Hof vorhanden, ein schöner Garten rundet das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
849 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Gäste-WC
Keller
4 Stellplätze

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, ideal für Freizeit und Erholung. Zur Beheizung wird Öl-Heizung verwendet, die kostensparend und effizient ist. Im Wohnzimmer der mittleren Etage sorgt ein moderner Kamin für Heizunterstützung. Zusätzlich sind in der Immobilie ein Keller sowie praktische Abstellräume im Nebengelass vorhanden. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und bietet modernen Komfort bei gleichzeitig traditionalem Charme.
Das Dach wurde im Jahr 2008 modernisiert, die Mehrzahl der Fenster wurden in den Jahren 2016 und 2020 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Fassade ist geschiefert und teilweise gedämmt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

1.038,46 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Geschätzte Gesamtkosten

298.539 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

28.539 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gehren, Ilmenau (98694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt zentral im Ortsteil Gehren, einer lebendigen Stadt im Thüringer Wald. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks, die fußläufig erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahn, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Erfurt, Jena und andere umliegende Städte. Die ruhige Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Gewerbe- bzw. Wohngebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit für Familien, Investoren oder als Ferienhaus und kann ab sofort besichtigt werden. Stichworte Garage vorhanden, 3 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

Immobilienfachgeschäft - eine Marke der Finanzfachgeschäft GmbH

Paul-Löbe-Str. 3, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Julia KüblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JFILTFSURM

Referenznummer: 181842