Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

5.207 €/m²

5 Zimmer  •  124,6 m²  •  497 m² Grundstück

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Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)

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Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zukunftsweisende Energieeffizienz mit familienfreundlichem Wohnkomfort - und das in idealer Lage für Pendler dank der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs.
Mit einem hervorragenden Endenergiewert von nur 30,3 kWh/m².a überzeugt die Immobilie durch äußerst niedrige Verbrauchswerte und nachhaltig geringe Energiekosten. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe bietet zusätzliches Potenzial, die Energiebilanz weiter zu optimieren und langfristig unabhängig zu wohnen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die Solarthermie-Anlage die Warmwasseraufbereitung effizient unterstützt.
Das 2018 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 497 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern. Damit ist es ideal für Familien: Ob Kinderzimmer, Homeoffice (oder Gästezimmer - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich, ohne auf gemeinsame Wohnqualität verzichten zu müssen.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Maßgefertigte Einbauschränke, ein Gäste-WC mit Dusche und Doppelwaschbecken im Bad unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die exklusive Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Hier wohnen Sie modern, nachhaltig und perfekt angebunden - mit kurzen Wegen zum Bahnhof und gleichzeitig ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Zuhause, das energetisch überzeugt, den Alltag erleichtert und langfristig begeistert.

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Sonstiges "Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe", das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung - ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
Meiner unabhängigen Beurteilung können Sie vertrauen. Durch eine präzise Analyse des Marktes und des Objektes ermittle ich den marktgerechten Kaufpreis und finde für Sie den geeigneten, bonitätsgeprüften Käufer für Ihre Immobilie.
Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand - direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
Ihre Carola Müller
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen