Diese hochwertige Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Jugendstil-Mehrfamilienhaus, welches circa im Jahr 1885 erbaut wurde und über 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten verfügt.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit. Sie ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Stilelemente wie Stuckleisten, Dielenboden, Hamburger Fußleisten und weiße glatt verspachtelte Wände. Badezimmer und Gäste-WC verfügen über hochwertige Sanitärobjekte und Qualitätsarmaturen sowie großformatige Fliesen und Mosaikelemente. Die Elektrik wurde überarbeitet und mit einem neuen Schalter- und Steckdosensystem versehen. Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick und Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon. In dem sich anschließendem Zimmer befinden sich die Anschlüsse zum Einbau einer Küche, so dass sich hier ein großzügiger Wohn- Essbereich anbieten würde. Die beiden weiteren Zimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine große Dusche und eine Badewanne sowie zwei Waschtische und WC für den komfortablen Start in den Tag. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC verfügen über Fenster. Moderner Grundriss mit Anschlussmöglichkeiten für die Küche im Wohn- und Esszimmer.
Ein Abstellraum im Keller ist vorhanden.
Unweit des Hauses befindet sich unter anderem ein großer Parkplatz auf dem Anwohner parken können. In der Michel Tiefgarage kann ein Stellplatz angemietet werden.
Merkmale
Bezug: frei
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1885
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
8.398,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
765.272 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
76.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
37.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeughausmarkt 21, Neustadt, Hamburg (20459)
Das Objekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, direkt am Zeughausmarkt. Der Stadtteil Neustadt zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und historischem Charme aus und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Hafen, das Portugiesen Viertel, der Neue Wall und der Jungfernstieg sind ebenso gut fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem beliebte Sehenswürdigkeiten wie der Park Planten un Blomen, die Landungsbrücken, das Bismarck-Denkmal, die Reeperbahn, der Großneumarkt und der Hamburger Michel. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Der nahe gelegene U-Bahnhof St. Pauli sowie der S-Bahnhof Landungsbrücken mit diversen Fährverbindungen sind jeweils gut 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A7 sind in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
