Balkonwohnung "Grün75" | Ruhig wohnen im Dellviertel
In attraktiver Lage im Duisburger Dellviertel befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente zu einer Kaltmiete von 700 € zzgl. 110 € Nebenkosten. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der privat gelegene Balkon, der direkten Zugang zur frischen Luft bietet und zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung. Auch die Küche überzeugt durch ein ansprechendes Fliesendesign.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung und bitten um eine schriftliche Kontaktaufnahme. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail, in der Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen können. Bei weiterem Interesse und vollständigen Angaben ist eine persönliche Besichtigung möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
3-Zimmer-Wohnung im Duisburger Dellviertel - 1. Obergeschoss - ca. 75 qm - Großzügige Fenster - Offener Balkon - Modern gefließtes Badezimmer mit Wanne - Fenster im Badezimmer - Geflieste Küche
- Abstellraum im Keller - Wasch- und Trocknemöglichkeit im Keller - Ab sofort bezugsfertig
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Kaltmiete
9,33 €/m²
700 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Dellviertel, Duisburg / Dellviertel (47051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dellviertel ist ein Teil der Duisburger Innenstadt mit kleinen Straßen, die den Charme des Viertels ausmachen. Dieses Szeneviertel bietet ca. 14.500 Einwohnern ein Zuhause.
Die Wohnung liegt an einer wenig befahrenen Straße und grenzt an eine Hauptstraße wodurch ein ruhiges Wohnen mit perfekter Verkehrsanbindung möglich ist.
Der Dellplatz mit vielen Restaurants ist fußläufig in ca. 2 Minuten zu erreichen. Zu den vielfältigen Geschäften der Duisburger Innenstadt läuft man ca. 10 Minuten. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb von 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Bus- und Bahnhaltestelle "Musfeldstraße" erreichen sie in 4 Minuten und haben so Anschluss an die Bahnlinie U79.
Die Wohnung bietet außerdem mit dem Auto eine direkte Verkehrsanbindung an die A59. Auch die A3 und A40 sind nah gelegen. Somit bietet die Wohnung gute Vorraussetzungen mit, sowie auch ohne Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
