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740.949 €
4 Zimmer  â€˘  142,2 m²  â€˘  408,8 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
740949 €
5.210 €/m²
4 Zimmer  â€˘  142,2 m²  â€˘  408,8 m² GrundstĂĽck

Freiheit statt Miete! Clever bauen mit allkauf!

Das Home 4 wird auf harmonische Art und Weise durch Komfort sowie Flexibilität vereint. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht Ihnen vielfältige kreative Gestaltungsmöglichkeiten: Der Erdgeschossbereich verwandelt sich in einen flexiblen Multifunktionsraum ohne Einschränkungen. Ganz gleich, ob Sie diesen als modernes Büro, ruhigen Rückzugsort oder inspirierenden Hobbyraum nutzen möchten - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine harmonische Wohlfühloase, die Geborgenheit sowie vollkommene Entspannung bietet. Zwei einladende Kinderzimmer schaffen einen inspirierenden Raum für spielerisches Entfalten und kindliche Freude. Das Elternschlafzimmer fungiert als luxuriöser Rückzugsort und ergänzt Ihren Alltag ideal. Das stilvolle Wellness-Badezimmer vervollständigt das durchdachte Raumkonzept und verspricht Ihnen höchste Erholung in Ihrer persönlichen Wohlfühlatmosphäre.

Merkmale

  • 408,8 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
Im Preis enthalten:

? Kaufpreis fĂĽr derzeit verfĂĽgbaren Bauplatz
? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+

Planung & Vorbereitung

- Architektenleistung einschließlich Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge
- Planänderungspauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Vermessung des Bauplatzes zur Erstellung des Bauantrags
- Bodengutachten durch unabhängigen Gutachter

Ausstattung & Bauweise

- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- SicherheitshaustĂĽr mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

Innenausbau & Technik

- Umfassendes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe u.v.m.)
- Komplettes Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
- Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises
- Lieferung & Hausmontage inklusive Baukran

Ihr Rundum-Sicherheits¬paket (R+V Versicherung)
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

zzgl. Baunebenkosten

Flexible Ausbaustufen - wie Sie es wĂĽnschen
Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zur Seite.

Ihr Haus - so einzigartig wie Sie

Sie wählen aus einer Vielzahl von Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²:
klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus.
Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach.
Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails sind möglich.
Auch bei der Ausbaustufe bestimmen Sie selbst:
Vom Ausbauhaus bis zum fertiggestellten Objekt - alles ist realisierbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
740949 €
5.209,51 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
808.153 €1
Kaufpreis
740.949 €
Notarkosten (1,5%)
11.114 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.933 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schammach, Grafing bei München (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Ihr zuverlässiger Partner im Hausbau!

Wir nehmen Ihnen die Unsicherheiten rund um den Hausbau. Mit uns mĂĽssen Sie sich keine Sorgen mehr machen ĂĽber:
- Verzögerungen
- Unerwartete Mehrkosten
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Unsere zentralen Vorteile:
- Höchstmögliche Sicherheit
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Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket fĂĽr eine transparente, planbare und stressfreie Bauphase. allkauf steht fĂĽr Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und termingerechte Fertigstellung.

Wer den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte, findet bei uns maximale Sicherheit ohne versteckte Risiken und unangenehme Überraschungen. Mit allkauf wird Ihr Bauprojekt zum Erfolg!

allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Wunsch von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was ist zu tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen, als mit dem Anbieter vereinbart? Das passiert nicht, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden!

allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.

Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden.

Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten.

Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung.

Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.

Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten erheblich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten.

Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Kimmerle-Ring 2, 89312 GĂĽnzburg
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