Praxisfläche zum Kauf

199000 €199.000 €

2 Zimmer  •  150 m² Bürofläche

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Falkenstein (93167)

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Diese außergewöhnlich schönen und großzügigen Räumlichkeiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität und eignen sich ideal als Praxis, Ladenfläche, Büro, Studio oder Atelier. Ebenso denkbar sind Nutzungen als Kanzlei, Beratungsräume, Kosmetik- oder Wellnessstudio, Physiotherapie, Schulungs- oder Seminarflächen. Darüber hinaus besteht perspektivisch auch die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken, was jedoch vorab mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist.
Die Fläche überzeugt durch ein großes, offenes Studio, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, sowie ein separat abgetrenntes Büro mit vorhandenen Küchenanschlüssen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC, eine praktische Abstellkammer, einen großzügigen Empfangsbereich und einen ansprechenden, hellen Wartebereich. Beheizt wird die Einheit über eine Ölzentralheizung, die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die durchdachte Raumaufteilung, das freundliche Ambiente und die hochwertige Anmutung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Lösung für unterschiedlichste Konzepte - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.