Familienglück in WI-Nordost - Modernisieren oder neu träumen in begehrter Lage
In begehrter Lage von Wiesbaden-Nordost präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus ca. 1934 auf einem großzügigen Grundstück mit 583 m² - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler.
Die bestehende Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Wanne. Durch einen möglichen Durchbruch ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein separates WC sowie einen Balkon und eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Tankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt runden das Angebot ab.
Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Alternativ kann auch ein Abriss mit anschließendem Neubau nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) in Betracht gezogen werden - und eröffnet somit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine angenehme Wohnumgebung.
Ein Objekt mit Substanz, Potenzial und hervorragender Perspektive.
Merkmale
583 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
* 583 m² Grundstück in gefragter Wohnlage * * Sowohl Sanierung als auch Neubau möglich * * Ca. 134 m² Wohnfläche mit großzügiger Süd-West-Terrasse * * 2 wertvolle Stellplätze in der Einfahrt * * Gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt *
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1934
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
1.096,05 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
658.042 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
19.042 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
19.042 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65193)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohngegend in Wiesbaden. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung überzeugt durch hervorragende Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum mit kulturellen Angeboten sind schnell erreichbar. Gute Anbindung an den Nahverkehr macht es ideal für Pendler. Hier vereinen sich städtisches Leben und naturnahe Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
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Stichworte
Wohnfläche: 134,99 m², Nutzfläche: 49,96 m², Gesamtfläche: 184,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
