Einfamilienhaus zum Kauf 1.900.000 € 6 Zimmer 252 m² 648 m² Grundstück Groß Glienicke Potsdam 14476

Einfamilienhaus zum Kauf
1900000 €
7.540 €/m²
6 Zimmer • 252 m² • 648 m² Grundstück

Promenadenlage mit Seeblick in Potsdam lässt das Herz höher schlagen

Schon beim Betreten dieses Hauses empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Entrée, das mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer modernen, zeitlosen Gestaltung überzeugt. Der offen gestaltete Eingangsbereich mit integrierten Einbauschränken, stilvollem Bodenbelag und einer elegant geführten Treppe vermittelt sofort ein Gefühl von komfortabler Wohnqualität.

Die durchdachte Raumplanung, die harmonische Linienführung und die helle Atmosphäre prägen das gesamte Wohnkonzept und schaffen ein modernes Zuhause mit hohem Anspruch an Komfort und Ästhetik. Dieses Haus vereint zeitgemäße Architektur mit funktionaler Eleganz und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einem stilvollen Ambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss mit großzügigen Fensterflächen, die zum einen bodentief den Blick ins Grüne und den Weitblick auf den Groß Glienicker See ermöglichen. Ein stilvoller Echtholzkamin sorgt hier für eine warme Atmosphäre und macht den Raum zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden und geselliges Beisammensein mit Privatsphäre. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Designküche von Schüller mit Geräten von Miele, Gaggenau und Berbel erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik und lässt das Herz anspruchsvoller Hobbyköche höherschlagen.

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein komfortabler Privatbereich mit mehreren Schlafzimmern. Das großzügige Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, Klimaanlage und Seeblick bildet eine private Rückzugsoase. Das exklusive Masterbad mit hochwertigen Armaturen von HansGrohe und separater Dusche unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Ein Wellness- und möglicher Fitnessbereich, (der auch Gästebereich genutzt werden kann) mit moderner Bio-Dampfsauna und Duschmöglichkeit sowie direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit wiederum beeindruckenden Ausblick über den Groß Glienicker See.

Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einem Außenstellplatz auf dem Grundstück.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Das 2014 errichtete Haus verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieklasse A+ sowie einen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s, ideal für ihr Home-Office.

Dieses Haus vereint stilvolle moderne Architektur in kubischer Baukörpergestaltung, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage am Wasser zu einem seltenen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und urban erreichbare Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Merkmale

648 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze

- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke
- Echtholzkamin im Wohnbereich
- Masterschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Klimaanlage
- Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse
- Küche
- Voll ausgestattete Einbauküche der Marke Schüller
- Elektrogeräte von Miele
- Hochwertiger Gaggenau-Herd
- Leistungsstarke Berbel-Abzugshaube
- Bäder & Wellness
- Vollbad mit hochwertiger Sanitärausstattung von Hansgrohe
- Zwei moderne Duschbäder
- Gäste-WC
- finnische Sauna mit Bio Dampf
- Haus & Technik / Nebenflächen
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Automatische Gartenbewässerungsanlage
- Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
- 1 Garagenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2014
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

7.539,68 €/m²

Hausgeld

1150 €

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

2.129.330 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

229.330 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

123.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Glienicke, Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen der Umgebung - ruhig gelegen an einer idyllischen Promenade und nur wenige Schritte vom See entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, der freie Blick über die Uferlandschaft und die frische Seeluft verleihen diesem Standort eine besondere Lebensqualität und schaffen ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Grundstücken, ansprechender Bebauung und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Hier genießen Familien ebenso wie Ruhesuchende ein harmonisches Umfeld mit viel Privatsphäre. Spaziergänge entlang des Ufers, sportliche Aktivitäten in der Natur oder entspannte Stunden in einem der nahegelegenen Cafés mit Blick aufs Wasser lassen sich mühelos in den Alltag integrieren.

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Innenstädte von Potsdam und Berlin.

Diese Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder alle, die einen besonderen Lebensmittelpunkt in Wassernähe suchen.

Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Frau Elisabeth von SteynitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267722S2YJ6B

Referenznummer: L-ANTGABY