Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 5 Zimmer 119 m² 252 m² Grundstück frei ab sofort Schimborn Mömbris 63776

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
1.420 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 252 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit viel Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 in ruhiger Lage von Mömbris-Schimborn. Das Objekt bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus ist bereits vollständig entkernt und unterliegt keinem Denkmalschutz. Dadurch haben Sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihrer Sanierung – von der Raumaufteilung über die Haustechnik bis hin zur Auswahl der Materialien ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Eine Heizungsanlage sowie Heizkörper sind aktuell nicht vorhanden, sodass moderne und energieeffiziente Lösungen realisiert werden können. Das Gebäude ist voll unterkellert, inkl. tollem Gewölbekeller, und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzräume. Das pflegeleichte, überschaubare Grundstück eignet sich ideal für die Eigentümer, die wenig Gartenarbeit wünschen, aber dennoch einen Außenbereich schätzen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Dieses Haus richtet sich an Käufer mit Visionen: Ob klassisch, modern oder nachhaltig – hier schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause von Grund auf neu. Eine seltene Gelegenheit für handwerklich Begabte, Investoren oder Bauherren mit Kreativität, die ein solides Bestandsobjekt in attraktiver Lage suchen und es nach eigenen Vorstellungen zum Leben erwecken möchten.

Merkmale

frei ab sofort
252 m² Grundstück
Keller (gesamt 56 m²)
Garage
1 WC
Garten
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.420,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

184.328 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

15.328 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schimborn, Mömbris (63776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Mömbris-Schimborn! Mömbris-Schimborn, ein beschaulicher Ort in Unterfranken, besticht durch seine malerische Lage und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Eingebettet in die sanften Hügel der Spessartregion, präsentiert sich Schimborn als ein Ort, der Ruhe und Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Lage: Mömbris und sein Ortsteil Schimborn liegen im Landkreis Aschaffenburg und ist bekannt für seine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt und Würzburg. Gleichzeitig bewahrt der Ort seinen dörflichen Charakter und lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein. Dorfleben: Das Zentrum von Mömbris besticht durch seine Fachwerkhäuser und den charmanten Marktplatz, auf dem sich das traditionelle Dorfleben abspielt. Hier trifft man sich in den gemütlichen Cafés und Restaurants oder erkundet die kleinen Läden mit regionalen Produkten. Die Dorfgemeinschaft prägt den Ort und schafft eine warme Atmosphäre. Natur und Erholung: Die Umgebung von Schimborn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Spessartwald bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Wanderwege, die zu Entdeckungstouren durch die Natur einladen. Infrastruktur: Die gute Infrastruktur des Ortes umfasst Kindergarten, Schule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie zum Beispiel dem Bahnhof und Bus. Beides ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Die tolle Infrastruktur ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Tradition und Kultur: Schimborn pflegt seine traditionsreiche Geschichte und verbindet sie geschickt mit modernem Lebensstil. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Einblicke in die lokale Kultur und schaffen Gemeinschaftsgefühl. Fazit: Mömbris-Schimborn ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Lebensgefühl. Die gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und einer herzlichen Dorfgemeinschaft macht Schimborn zu einem idealen Ort für alle, die das entspannte Dorfleben schätzen und zugleich die Vorzüge einer guten Anbindung suchen. Willkommen in Mömbris-Schimborn, wo das Leben in Balance ist! Quelle: Wikipedia und Gemeinde Mömbris

Weitere Informationen

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen. Wenngleich unser Team von Carpe Diem Immobilien eine gründliche Überprüfung vorgenommen hat, übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.