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Deutsche Bank Immobilien GmbH
229.000 €
2 Zimmer  •  76 m²

Wohnung zum Kauf
229000 €
3.013 €/m²
2 Zimmer  •  76 m²

Eins, zwei, daheim! Bezugsfreie Gartenmaisonette-Wohnung

Inmitten einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995, ruhig gelegen im grünen Schöneiche bei Berlin, erwartet Sie eine interessante und modern geschnittene Maisonette-Wohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem kleinen Gartenbereich überzeugt.

Die Wohnung bietet auf ca. 76 m² Fläche (ca. 54 m² Wohnfläche plus ca. 22 m² Hobbyraum) eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente. Zwei helle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss - freundlich gestaltet, mit großzügigen Fensterflächen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die in ein kleines Stück Garten übergeht - ein geschützter Außenbereich, der Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzliche, direkt über eine interne Treppe erreichbare Raum im Untergeschoss. Dieser eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum und ergänzt das Erdgeschoss um eine vielseitig nutzbare Fläche.

Die Wohnung ist Teil einer ruhigen, gut gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.446 m² und bietet eine angenehme Mischung aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Harmonie. Für zusätzlichen Komfort sorgen gemeinschaftlich nutzbare Räume für Fahrräder und Wäsche. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und witterungsgeschützt auf einem Duplex-Garagenstellplatz.

Die Kombination aus der Nähe zu Berlin, dem grünen Umfeld, funktionaler Raumaufteilung, einer Terrasse mit Garten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein solides, gepflegtes Objekt in gefragter Lage suchen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung begeistern.

Merkmale

  • Stellplatz
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
3.013,16 €/m²
Hausgeld
292.33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schöneiche (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöneiche bei Berlin präsentiert sich als eine charmante, historisch geprägte Gemeinde im östlichen Berliner Umland, die auf harmonische Weise Tradition und Moderne miteinander verbindet. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins 14. Jahrhundert zurückgeht, zeugen zahlreiche historische Bauwerke - darunter die mittelalterliche Dorfkirche, das barocke Schloss sowie liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser - vom kulturellen Erbe des Ortes und verleihen ihm einen unverwechselbaren Charakter.

Die Gemeinde besticht durch eine außergewöhnliche Lebensqualität, die auf einer gelungenen Verbindung aus naturnaher Umgebung und moderner Infrastruktur beruht. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, dem idyllischen Schlosspark sowie einem Netz aus Wander- und Radwegen, bietet Schöneiche zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Familien profitieren von einem breit gefächerten Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas und Schulen, sowie einem aktiven Vereinsleben. Ergänzt wird dies durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, die den Alltag angenehm gestalten.

Auch die verkehrstechnische Anbindung Schöneiches lässt keine Wünsche offen: Die historische Straßenbahnlinie 88 verbindet die Gemeinde direkt mit Berlin-Friedrichshagen und damit mit dem S-Bahn-Netz der Hauptstadt. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zur Autobahn A10 (Berliner Ring) eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Ein gut ausgebautes Netz an Buslinien sorgt zudem für Flexibilität innerhalb der Gemeinde und der umliegenden Orte.

Mit ihrem historischen Flair, der grünen und zugleich städtisch erschlossenen Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an die pulsierende Hauptstadt Berlin erweist sich Schöneiche als ein äußerst attraktiver Wohn- und Lebensort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kathrin Wittchow-Dohms
Selbstständige Immobilienberaterin
Horandweg 16 13465 Berlin
E-Mail: kathrin.wittchow-dohms@db.com
Telefon: 030 2067992141

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Reinickendorf von Berlin / Ordnungsamt
Internet: https://www.berlin.de/ba-reinickendorf/
Anschrift: Lübener Weg 26, 13407 Berlin

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Der veröffentlichte Preis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage sinken oder steigen kann.

Finanzierung:

Bezüglich einer Finanzierung stellen wir gerne für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Kathrin Wittchow-DohmsDein Kontakt
Online-ID: 2naxk5m
Referenznummer: 43080104-113839
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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