Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 579.500 € 22 Zimmer 510 m² 360 m² Grundstück Finsterwalde 03238

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
579500 €
1.136 €/m²
22 Zimmer • 510 m² • 360 m² Grundstück

Über 6% Rendite! Eine runde Sache! Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Wohnungen z.T. mit Balkon und 4 Gewerbeeinheiten / 2 x Ladengeschäft, 2 x Büros). Die beiden Büroflächen werden frei, so dass die Möglichkeit besteht, daraus Wohnraum zu schaffen.
Zum Haus gehören 2-3 Stellplätze.
Gas-Zentral-Heizung- begrüntes Dach mit 2 Dachfenstern im Flachbau nach hinten raus,
Hausmeisterservice

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
2 Geschosse
360 m² Grundstück
38 m Schaufensterfront
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

579500 €

1.136,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

4000 €

Provision für Käufer

6,5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mws., fällig bei Notarvertrag

Geschätzte Gesamtkosten

649.447 €1

Kaufpreis

579.500 €

Kaufnebenkosten

69.947 €

Notarkosten (1,5%)

8.693 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.668 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.688 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.898 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Finsterwalde (03238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sachwert schlägt Geldwert – so realistisch wie nie zuvor!

Finsterwalde ist eine Stadt im südlichen Brandenburg und der einwohnerreichste Ort im Landkreis Elbe-Elster. Sie war von 1952 bis 1993 Sitz des Kreises bzw. Landkreises Finsterwalde.
Der Schlager des späten 19. Jahrhunderts „Wir sind die Sänger von Finsterwalde“ und das nach diesem Titel benannte Finsterwalder Sängerfest machten die Stadt auch überregional bekannt. Im amtlichen Schriftverkehr darf daher seit 2009 auch die Zusatzbezeichnung „Sängerstadt“ verwendet werden. Seit dem 16. Mai 2013 führt die Stadt mit Genehmigung des Innenministeriums Brandenburg offiziell diese Zusatzbezeichnung, auch auf den Ortseingangsschildern. Die Finsterwalder Sanges-tradition wurde im März 2024 in das Immaterielle Kulturerbe Deutschlands aufgenommen.
Die Stadt entwickelte sich zu einem Zentrum des Maschinen- und Anlagenbaus und wird in Brandenburg als Mittelzentrum eingestuft.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine zeitnah möglich Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

H-I-mmobilienMaklerbüro

Am Alten Gut 6, 04931 Mühlberg/Elbe

Partnerschaft

Frau Heike IllingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2naxn5n

Referenznummer: 01513

H-I-mmobilien

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