339.000 € – 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek, sofort bezugsfrei, ohne Käufercourtage
Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Wandsbek bietet rund 73 m² Wohnfläche und eine funktionale, klar strukturierte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen – ideal für Paare oder kleine Familien mit urbanem Lebensstil.
Die separate Küche ist vom Wohnbereich getrennt und ermöglicht eine klare Struktur im Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster zur natürlichen Belüftung.
Ein geräumiger Flur schafft zusätzliche Stellfläche. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung steht sofort zur Verfügung – keine Wartezeit, keine Kündigungsfristen.
Das Angebot im Überblick
3-Zimmer-Eigentumswohnung
ca. 72 m² Wohnfläche
Balkon
Separate Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Geräumiger Flur
Kellerraum
Baujahr 1965
Sofort bezugsfrei
Provisionsfrei für den Käufer
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.643,84 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
364.425 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
25.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Neumarkt 57 a, Wandsbek, Hamburg (22041)
Lage – Hamburg-Wandsbek (22041) nahe Eichtalpark
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hamburg-Wandsbek am Neumarkt in einem urban geprägten Umfeld mit guter Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil vorhanden.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Eichtalpark. Die weitläufige Grünanlage bietet Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Wandsbek Markt (U1) ist erreichbar. Die Anschlussstelle Jenfeld der A24 ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und Umland.
Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die eine funktionale Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen im urbanen Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kaufkonditionen
Kaufpreis: 339.000 €
Hausgeld: 351 € monatlich inkl. Heizung
Die beim Erwerb anfallenden Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Maßgeblich für den Erwerb sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Besichtigung
Bitte verschaffen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von der Lage, indem Sie das Objekt zunächst von außen besichtigen.
Besichtigungstermine stimmen wir gerne nach vorheriger Kontaktaufnahme mit Ihnen ab.
Ihre Anfrage richten Sie bitte über das Kontaktformular des Portals oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.
Rechtliche Hinweise
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten übermittelt wurden. Eine eigene Überprüfung dieser Angaben hat nur insoweit stattgefunden, wie dies mit zumutbarem Aufwand möglich war.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
Heizungsart:
Heizkoerper
