Wohnen mit Weserblick: Exklusive, energieeffiziente 3-Zimmerwohnung in der Überseestadt
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kochinsel. Ein direkt angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Arbeitsfläche.
Große, bodentiefe und dreifach verglaste Fenster schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit schönem Blick auf die Weser - ein besonderes Highlight der Wohnung.
Die Ausstattung umfasst ein modernes Wannenbad, ein separates Gäste-WC, pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden sowie Sonnenschutzverglasung und zusätzliche Plissees mit Sonnenschutzbeschichtung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine solare Trinkwasseraufbereitung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Komfort.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein weiterer Abstellraum außerhalb. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Wir freuen uns über die Zusendung Ihrer Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
434000 €434.000 €
4.769,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
479.874 €1
Kaufpreis
434.000 €
Kaufnebenkosten
45.874 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.494 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Handelshäfen, Bremen (28217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage in der Überseestadt - Wohnen am Wasser
Die Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Überseestadt - direkt an der Weser und nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Spaziergänge an der Promenade, Entspannung im Überseepark oder Sonnenstunden am Waller Strand liegen direkt vor Ihrer Tür.
Zahlreiche Restaurants sowie Veranstaltungsorte wie der Schuppen 2 und das Pier 2 sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Sportmöglichkeiten, Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Waterfront Bremen erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten.
Dank Buslinie 26, B75 sowie schneller Anbindung an A27, A28 und A1 sind Innenstadt, Flughafen und Umland bequem erreichbar.
Urbanes Wohnen mit maritimem Flair - zentral, modern und lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Milena Köitsch unter der Mobilfunknummer 0173-5620319 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-weyhe.com.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zur Autobahn: 5.6, Distanz zum Bus: 0.27
