Einfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 6,5 Zimmer 165 m² 791 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Rheinfelden Rheinfelden (Baden) 79618

Einfamilienhaus zum Kauf
840000 €
5.091 €/m²
6,5 Zimmer • 165 m² • 791 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1991 erstellt. Es befindet sich in der Unteren Dorfstraße, abseits des Durchgangsverkehrs in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnräume sind mit Fliesenboden, Laminat und im Schlafzimmer mit Parkett belegt. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizanlage. Die Gesamtwohnfläche ist ca. 165m². Das Haus besitzt ei-ne Photovoltaik Anlage mit Speicher.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
791 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 90 m²)
2 Garagen
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
Garten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Solar, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

840000 €

5.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MWSt= 29.988,- €

Geschätzte Gesamtkosten

928.788 €1

Kaufpreis

840.000 €

Kaufnebenkosten

88.788 €

Notarkosten (1,5%)

12.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

42.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

29.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Haus befindet sich ruhiger Lage von Nollingen, direkte am Dorfbach gelegen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Reparaturstau.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Dr. Bühler Immobilien GmbHMaklerbüro

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Einfamilienhaus zum Kauf840000 €840.000 €5.091 €/m²6,5 Zimmer • 165 m² • 791 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026Rheinfelden, Rheinfelden (Baden) (79618)AnrufenKontaktieren