Stilvoll Wohnen - traumhafte 3-Zimmer-Wohnung Top Lage Engen inkl. Balkon und Garage
Diese stilvolle Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem frisch renovierten und gepflegten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seiner breiten Fensterfront zu gemütlichen Stunden ein. Durch den hohen Lichteinfall entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer erscheint in modernisiertem Look: die hellen Wandfließen verleihen dem Raum eine helle, zeitgemäße Ausstrahlung. Neben einer Badewanne stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Einbauschrank zur Verfügung. Das separat gelegene WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass die Wohnfläche optimal genutzt wird. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten. Der Flur wirkt durch einen Einbauschrank mit integrierter Garderobe sehr wohnlich und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight ist der großzügige West-Balkon, der an sonnigen Tagen zur Erholung einlädt und ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden mit Sonnenlicht verwöhnt. Bei Bedarf sorgt die vorhandene Markise für angenehmen Schatten.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Garagenstellplatz direkt hinter dem Haus. Dieser bietet nicht nur einen sicheren Platz für das Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum - ideal z. B. für Fahrräder oder Motorräder.
Ein Kellerabteil und die Garage sowie Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab und sorgen für weiteren Platz. Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits in zwei Etappen erneuert (2009 sowie vor wenigen Jahren), die Böden sind mit Vinyl, Laminat, Parkett und Fliesen ausgelegt.
Insgesamt ein attraktives Immobilienpaket, das mit viel Grün umgeben ist, für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger!
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im charmanten Städtchen Engen genießen Familien eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Fach-/Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie eine weiterführende Schule sind direkt vor Ort. Freizeitangebote wie das beheizte Freibad, verschiedene Sportanlagen und die historische Altstadt mit ihren Cafés und Geschäften machen Engen besonders attraktiv.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vielfältig und bequem erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A81 sind Sie schnell in Richtung Stuttgart oder Bodensee unterwegs. Zudem besteht eine direkte Bahnverbindung nach Singen - mit dem Seehas erreichen Sie im 30-Minuten-Takt sogar Konstanz.
Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Engen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist vom Käufer bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.80
