Zentrales Ein-/ Zweifamilienhaus in Saarwellingen
Entdecken Sie dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954, welches mit einer Wohnfläche von ca. 168m² und einem Grundstück von ca. 428m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Mehrgenerationenhaushalte bietet.
Ob gemeinsames Wohnen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, dieses Zuhause passt sich Ihren Wohnkonzepten an.
Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern schafft Raum für Individualität.
Sie betreten das Erdgeschoss über die zentrale Diele, die in den ersten Wohnbereich und in das Obergeschoss führt. Treten Sie ein, in das offene Wohn- und Esszimmerensemble, das durch seine Durchlässigkeit und Anordnung kommunikative Wohnatmosphäre vermittelt.
Die Küche bildet das Zentrum dieser Ebene, zentral gelegen zwischen den angrenzenden Räumen. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an, sodass kurze Wege und ein stimmiges Raumgefüge entstehen. Eine Besonderheit offenbart sich im hinteren Bereich.
Ein moderner Anbau erweitert die Wohneinheit um ein weiteres Esszimmer mit anliegendem Badezimmer. Mit großzügigen Fensterflächen, Beheizung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieser Bereich ideal für ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder als separates Gästezimmer.
Im Obergeschoss entfaltet sich die zweite Wohneinheit, die mit einem großzügigen Küchenbereich Platz für gemeinsames Kochen und Beisammensein bietet. Angrenzend erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch das anliegende Schlafzimmer ergänzt wird.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag.
Die großzügige Dachterrasse, über die Hauptdiele zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen geschützten Ort für ruhige Stunden im Freien.
Sie benötigen noch weiteren Wohnraum? Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch eine große Fläche zum einem möglichen Ausbau.
Der Außenbereich ist in verschiedene Zonen unterteilt. Im hinteren Bereich finden Sie begrünte Flächen und ein Areal für die eigene Gemüseversorgung vor. Der Garten entfaltet sich als durchdachtes Freiluftkonzept mit angelegten Bereichen für Erholung, Spiel und Selbstversorgung. Begrünte Zonen und ein separater Bereich für den Anbau von Gemüse schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und Alltagstauglichkeit, das sowohl Rückzug als auch Entfaltung erlaubt. Der Garten ist über den Anbau im Erdgeschoss, als auch über das Kellergeschoss zugänglich. Sollten Sie planen Ihren Garten umzugestellten, bietet sich die Möglichkeit dieses mit dem PKW von hinten zu erreichen. So können ganz praktisch Be- und Endlanden.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die vorhandenen Flächen bieten praktischen Stauraum und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses um funktionale Aspekte, die im Alltag entlasten.
Die Immobilie befindet sich in Saarwellingen, einer Lage mit gewachsenem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen befinden sich in angenehmer Distanz.
