ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 379.000 € 4 Zimmer 143 m² 1.400 m² Grundstück frei ab 01.07.2026 Basbeck Hemmoor 21745

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
379000 €
2.650 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 1.400 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Haus am See im schönen Elbe-Weser-Dreieck

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Walmdachbungalow welches laufend renoviert wurde. Das clevere Raumkonzept bietet genügend Platz zum Wohlfühlen auf einer Ebene. Das 1998 aufgesetzte Walmdach bietet zudem noch weitere Staufläche, welche durch eine gedämmte Bodenluke erreicht werden kann. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und offene Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront und Blick auf den See und Zugang zur 60qm großen, teils überdachten Terrase. Der Küchenbereich, durch einen gemauerten Tresen vom Wohnbereich optisch getrennt, wurde 2022 umfangreich erneuert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, welche keine Wünsche offen lässt. Eine angrenzende Garage, sowie ein seperater Heizungsraum runden das Konzept ab. 2025 wurde zudem eine weitere Terrasse angelegt und eine Faßsauna mit 8 KW-Elektrofen installiert, die darumliegenden Pflasterarbeiten sind noch nicht final abgeschlossen und bieten somit Möglichkeiten der eigenen weiteren Gestaltung dieser Außenanlage. Der an das Grundstück angrenzende Angelsee lädt zum Verweilen ein und bietet absolutes Urlaubsfeeling. Eichhörnchen, Enten und sogar Eisvögel leben in der umliegenden Natur und können regelmäßig beobachtet werden.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

2.650,35 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

405.530 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

26.530 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.950 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Basbeck, Hemmoor (21745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jeder, der sein Objekt verkaufen möchte, wird die gute Lage hervorheben. Bei diesem Objekt trifft es aber definitiv zu: Die Lage ist traumhaft! Ruhig und dennoch zentral, mit Seeblick und Terrasse mit Südausrichtung. Die Stadt Hemmoor liegt im Landkreis Cuxhaven und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Neben der guten Bahnanbindung nach Cuxhaven und Hamburg ist die Stadt mit mehreren Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch Banken, Gastronomie, Fitnessstudios, Einzelhandelsgeschäfte und tägliche Dienstleister. Der beliebte Kreidesee und die Schwebefähre (Weltkulturerbe) über die Oste gehören, neben den Naturschutzgebieten und dem örtlichen Schwimmbad zu den vielen Freizeit- und Naherholungsangeboten. Die Nordsee und der Elbstrand sind nur 30-45 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Haus am SeeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SU97VYPATX

Referenznummer: 434979