6 Zimmer • 150 m² • 941 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
420000 €420.000 €
2.800 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 941 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Haus nahe Wandlitzer See!
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1920er-Jahren steht auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von 941m² im idyllischen Wandlitzer Ortsteil Stolzenhagen.
Das massiv errichtete Gebäude bietet mit seinen insgesamt sechs Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten. Das Haus ist voll unterkellert und somit ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbybereiche.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: So sind neue Fenster eingebaut worden (2001), und das Dach wurde ebenfalls erneuert und mit hochwertigen, engobierten Dachziegeln eingedeckt (2015). Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Da das Gebäude aktuell über keine zentrale Heizung verfügt - bislang elektrisch geheizt - eröffnet sich künftigen Eigentümern maximale Freiheit für ein modernes, effizientes Heizkonzept. Insgesamt bietet die Immobilie die seltene Chance, ein Haus mit Charakter vollständig nach eigenen Wünschen zu sanieren und daraus ein zeitgemäßes Zuhause zu gestalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus zur Vermietung oder individuelles Wohnprojekt - hier können Visionen Wirklichkeit werden.
Merkmale
frei ab sofort
941 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stolzenhagen, Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stolzenhagen, ein gepflegter und beliebter Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin. Umgeben von Seen, Wäldern und ausgedehnten Wanderwegen ist dieser Standort ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne dabei auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.
Die Infrastruktur der Umgebung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der nahe gelegene Wandlitzer See sowie zahlreiche Freizeitangebote machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Anbindung nach Berlin erfolgt bequem über die Regionalbahn in Wandlitz bzw. Wandlitzsee sowie über die L100 (ehem. B109) - perfekt für Pendler.
Stolzenhagen gehört zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Umland: ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Das großzügige Grundstück und die angenehme Nachbarschaft verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Reiz und bieten ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und gleichzeitig modernes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015
