Laden zur Miete

3.200 €

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Nordhorn (48527)

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In stark frequentierter Lage der Nordhorner Innenstadt bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 140-150 m² Gesamtfläche in zentraler Fußgängerzonenlage - direkt auf der beliebten Hauptstraße. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Schaufensterflächen und eine flexible Raumstruktur über mehrere Ebenen.

Die Gewerbefläche erstreckt sich über Tiefgeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss:
Großzügige, helle Verkaufsfläche mit direktem Zugang zur Fußgängerzone - ideal für Warenpräsentation und Kundenverkehr.

Tiefgeschoss:
Über eine interne Treppe angebunden. Die Fläche eignet sich hervorragend als zusätzliche Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Lagerbereich, Studio, Schulungsraum oder Atelier - flexibel nutzbar je nach Geschäftskonzept.

Obergeschoss:
Hier befinden sich Büro-, Sozial- und Nebenräume, die die Verkaufsfläche funktional ergänzen und optimale Arbeitsbedingungen schaffen.

Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich das Objekt ideal für:

- Einzelhandel (Mode, Schuhe, Accessoires, Feinkost, Technik)

- Showroom-Konzepte (Küchenstudio, Einrichtung, Sanitärausstattung, Baustoffe)

- Studio- oder Dienstleistungsflächen (Kosmetik, Nagelstudio, Fotostudio, Tattoo, EMS-Studio)

- Büro mit Kundenverkehr (Immobilienmakler, Versicherungsmakler, Finanzberatung, Steuerberater, Rechtsanwalt)

- Praxis- oder Beratungsnutzung (Physiotherapie, Logopädie, Coaching, Therapie, Nachhilfeinstitut)

Fazit:
Eine attraktive Gewerbeeinheit mit Flächen auf mehreren Ebenen in bester Innenstadtlage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 140,00 m²