Einfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €

3.775 €/m²

8 Zimmer  •  343 m²  •  657 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Puchhausen, Mengkofen (84152)

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Luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Anwesen mit außergewöhnlicher Raumtiefe, Technik auf Top-Level und maximaler Flexibilität. Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2020) vereint kompromisslosen Wohnkomfort, architektonische Klarheit und modernste Gebäudetechnik zu einem Anwesen der Extraklasse. Auf einem 657 m² großen Grundstück erstrecken sich 343 m² Wohnfläche sowie zusätzlich 147 m² Nutzfläche, verteilt auf drei vollwertige Etagen – perfekt für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde nicht gespart – weder an Raum, noch an Qualität oder Details. Untergeschoss – vollwertige Wohnebene dank Hanglage Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zur Gartenseite hin vollständig belichtet und bietet helle, wohnlich ausgebaute Räume mit direktem Gartenzugang.
Diese Etage umfasst: - drei vollwertige Zimmer (bisher als Kinderzimmer genutzt) - ein weiteres großes Zimmer mit Schiebetür und direktem Zugang ins Grüne - ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster - zwei Abstellräume - Heiz- und Technikraum Diese Ebene eignet sich ideal als Jugendbereich, Homeoffice-Etage, Gästebereich, Fitness- oder Hobbyzone – mit echter Wohnqualität. Erdgeschoss – Architektur, Licht und Großzügigkeit Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Ein maßgefertigtes Zirbenholzregal gliedert den Raum auf stilvolle Weise, ohne die Offenheit zu verlieren. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 50 m² große Wintergarten, der den Wohnraum eindrucksvoll erweitert und ein ganzjähriges Wohnerlebnis schafft.
 Ein leistungsstarker Holzofen sorgt für Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Energieeffizienz. Der Boden ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett ausgestattet – zeitlos, elegant und absolut hochwertig. Großzügige Wohnküche – ein echtes Highlight Die rund 20 m² große Wohnküche ist perfekt auf das Familienleben abgestimmt und lässt keine Wünsche offen: - hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Geräte von NEFF - integrierte Einbau-Kaffeemaschine - maßgefertigter Schreinertisch im Küchenblock - begehbare Speisekammer, von zwei Seiten zugänglich Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Obergeschoss – Rückzug, Licht & Design Im Obergeschoss sorgen zwei in den Boden integrierte Glasflächen für eine außergewöhnliche Lichtführung und leiten Tageslicht bis in den Wohnbereich darunter. Diese Etage bietet: - ein großes Tageslichtbadezimmer - eine sehr großzügige Ankleide - einen separaten Waschraum - hochwertige Parkettböden in allen Räumen Die Atmosphäre ist ruhig, hell und modern – ein perfekter Rückzugsort. Garage & Werkstatt Die Doppelgarage ist vollständig gefliest und bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Direkt angrenzend befindet sich eine ebenfalls geflieste Werkstatt, ideal für Hobby, Lager oder Handwerk - oder auch als Home Gym.
 Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Garten Neben der großzügigen Wohnfläche steht auch ein Garten zur Verfügung, in dem viele Wünsche noch realisiert werden können. Egal ob Pool, Platz zum Grillen oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Fazit Dieses Anwesen ist kein Haus von der Stange, sondern ein luxuriöses Zuhause für Menschen mit Anspruch.
Perfekt für Familien, Unternehmer oder Freiberufler, die Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau vereinen möchten – modern, energieeffizient, großzügig und absolut zukunftssicher.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie. Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. ERREICHBARKEIT... ... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an schaumeier@wohnbau-friedrich.de Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.