Wohnung zum Kauf

215000 €215.000 €

4.057 €/m²

2 Zimmer  •  53 m²  •  9. Geschoss

---

Sierksdorf (23730)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Link für Immobilienvideo: https://youtu.be/oLCN4GyIWvY

Diese charmante und hochwertig modernisierte Etagenwohnung befindet sich im renommierten Panoramic-Komplex in Sierksdorf und vereint in idealer Weise erstklassige Ostseelage, außergewöhnlichen Wohnkomfort, hohe Ruhequalität sowie ein überzeugendes Service- und Wirtschaftlichkeitskonzept.

Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss (gleichzeitig die letzte Etage) und bietet einen seitlichen Ostseeblick, außergewöhnliche Deckenhöhen von ca. 3 Metern sowie ein nahezu sorgenfreies Eigentümermodell, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Vorabfazit:
Hier erwerben Sie ein rundum durchdachtes Sorglospaket. Die Wohnung eignet sich ideal als Zweit- oder Ferienwohnsitz, überzeugt jedoch ebenso als attraktive Kapitalanlage. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Während der Saison können hier äußerst lukrative Preise erzielt werden.

Highlights auf einen Blick:

- Seitlicher Ostseeblick - Strand und Promenade unmittelbar vor der Tür

- Letzte Etage - maximale Ruhe, keine darüberliegende Wohnung

- Ca. 3 m Deckenhöhe - großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl

- Modernes Badezimmer und moderne Einbauküche

- Zentralheizung

- Eigene Schwimmhalle in separatem Gebäude

- Rundum-Servicekonzept mit minimalem Verwaltungs- und Pflegeaufwand

- Viele Kosten bereits im Hausgeld enthalten

- KFZ-Stellplatz vorhanden

- Eigener Abstellraum im Treppenhaus

- Großzügige Tennis- und Sportanlage auf dem parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgrundstück

- Komfortable Infrastruktur & gepflegte Anlage

Auf dem gemeinschaftlichen Grundstück befinden sich in idealer Weise ein Restaurant, ein Waschsalon, ein Hauswartbüro, ein Immobilienbüro, ein Ferienvermietungsbüro sowie eine Bäckerei. Diese Infrastruktur gewährleistet sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste einen außergewöhnlich hohen Komfort und unterstreicht den Resort-ähnlichen Charakter der Anlage.

Die Fassade des Gebäudes wurde erst kürzlich aufgefrischt, was den insgesamt sehr gepflegten Eindruck der Wohnanlage zusätzlich unterstreicht und den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie dokumentiert.

Fazit:

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Lage, Ruhe, Servicequalität und Wirtschaftlichkeit. Sie ist ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in direkter Ostseelage mit minimalem Aufwand und maximalem Komfort suchen.

Link für Immobilienvideo: https://youtu.be/oLCN4GyIWvY

Provisionshinweis 1,9
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichten sich Käufer und Verkäufer jeweils zur Zahlung der im Exposé ausgewiesenen Maklercourtage, berechnet auf Basis des beurkundeten Kaufpreises; die Courtage versteht sich bei Privatpersonen einschließlich, bei gewerblichen Vertragspartnern zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sonstiges Service & Wirtschaftlichkeit:

Der Panoramic-Komplex bietet ein umfassendes Rundum-Servicekonzept. Im Hausgeld enthalten sind u. a.:
Versicherung, Verwaltung, Betreuung, Reinigung, öffentliche Stromkosten, Wasser- und Heizkosten sowie diverse Reparaturen und Wartungen. Dies macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Fazit:

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Wohnung in direkter Ostseelage mit umfassender Infrastruktur, hohem Freizeitwert und minimalem Aufwand zu erwerben - ideal als Eigenheim, Feriendomizil oder nachhaltige Kapitalanlage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 46.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Bus: 0.58