Doppelhaushälfte zum Kauf 570.000 € 5 Zimmer 144 m² 250 m² Grundstück frei ab sofort Stetten Lörrach 79540

Doppelhaushälfte zum Kauf
570000 €
3.958 €/m²
5 Zimmer • 144 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Lörrach-Stetten

Kurzbeschreibung Mit Einliegerwohnung - Garage und 2 Außenstellplätze - 3 Bäder Objekt In einer beliebten Wohnlage von Lörrach-Stetten erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte - ideal für Paare oder Familien mit 1-2 Kindern, die modernes Wohnen in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Umgebung schätzen.
Das Haus wurde ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig gepflegt. Zu den wichtigen Modernisierungen zählen die erneuerte Gas-Zentralheizung (2014) sowie die Dämmung des Dachbodens (2018).

Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept:
Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, zwei behagliche Schlafräume, eine Küche, zwei moderne Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad), ein Abstellraum sowie eine praktische Garderobe sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse im Eingangsbereich lädt bereits morgens zum Frühstück in der Sonne ein.
Ein besonderes Plus bietet die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, einem Abstellraum sowie eine kleine Terrasse mit Westausrichtung. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, ein erwachsenes Kind oder zur Vermietung - oder lässt sich bei Bedarf bequem in das Hauptobjekt integrieren.
Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum mit der Heizungsanlage.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Über die Außentreppe gelangen Sie sowohl zur Hauptwohnung als auch zur Einliegerwohnung (Hanglage).

Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zum Haus an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.

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Merkmale

frei ab sofort
250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

570000 €

3.958,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

630.249 €1

Kaufpreis

570.000 €

Kaufnebenkosten

60.249 €

Notarkosten (1,5%)

8.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stetten, Lörrach (79540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Lörracher Ortsteil Stetten bietet dieses Haus, ganz in der Nähe der Schweizer Grenze, eine gute, zentrale und trotzdem ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße (Sackgasse). Die Innenstadt von Stetten mit Einkaufmöglichkeiten, Apotheke, Bäcker, Metzger ist fußläufig gut erreichbar (ca. 5-6 Gehminuten).
Die S-Bahn-Haltestelle Lörrach Stetten ist ca. 650m entfernt. Die Kita "Am Bächle" ist nur ca. 9 Gehminuten entfernt.
Lörrach (über 50.000 Einwohner Stand 2024) ist die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Lörrach. Die gute Anbindung an die in ca. 2km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und Hauptschulen bzw. Werkrealschulen, eine Realschule, mehrere Gymnasien, eine Förderschule und die Duale Hochschule Baden-Württemberg.
Zum Einkaufen gibt es viele Möglichkeiten in der Innenstadt, wie auch in den Stadtteilen. Zudem befinden sich im Umland diverse Direktvermarkter, die ihre Waren anbieten. Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. Auch grenzübergreifend.
Im südlichen Teil des Markgräflerlands, im äußersten Südwesten Deutschlands, liegt die Große Kreisstadt Lörrach. Basel (Schweiz) grenzt direkt an Lörrach und zur französischen Grenze sind es ca. 12km. Flughäfen in der Region (Entfernung): Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20km), Zürich (ca. 88km).
Diese Region wird auch Dreiländereck genannt. Die Grenzen von Deutschland, Frankreich und der Schweiz treffen hier aufeinander. Hier vereinen sich die wirtschaftlichen, kulturellen, touristischen und kulinarischen Besonderheiten dieser Länder. Dazu kommt die Nähe der Schwarzwaldregion. Zum Feldberg sind es ca. 50km. Und die nächste deutsche Großstadt, Freiburg i. Br., ist ca. 71km entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 11,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden ImmobiliencenterMaklerbüro

Haagener Str. 2, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Andreas PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2naz25b

Referenznummer: L-3834

Sparkasse Lörrach-Rheinfelden Immobiliencenter

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Doppelhaushälfte zum Kauf570000 €570.000 €3.958 €/m²5 Zimmer • 144 m² • 250 m² Grundstück • frei ab sofortStetten, Lörrach (79540)AnrufenKontaktieren