Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.868 €/m²

2 Zimmer  •  68,3 m²  •  8. Geschoss

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Offenbach am Main (63067)

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Objektnr: 1070307

Diese charmante lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Berliner Straße in Offenbach am Main - in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt und damit mitten im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Durch die Lage im oberen Geschoss eröffnet sich hier ein weiter, freier Blick über die Umgebung - perfekt für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden über den Dächern der Stadt.

Auch das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches, sogenanntes halbes Zimmer. Dieser praktische Raum eignet sich ideal als Abstellfläche, Ankleide oder kleiner Arbeitsbereich und sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Lage spricht für sich: verkehrsgünstig angebunden, mit schneller Erreichbarkeit von Frankfurt und gleichzeitig urban eingebettet, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus Stadtnähe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sind bequem erreichbar.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein gut geschnittenes Zuhause in strategisch hervorragender Lage mit Weitblick suchen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Investition im Herzen der Rhein-Main-Region.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert