Ihr Traum vom Einfamilienhaus in Köln - Individuell und Modern!
Erfüllen Sie sich mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Köln Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung auf 2 Etagen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen zudem eine hohe Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, um ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
Merkmale
833 m² Grundstück
Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung:
- KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Flexible Grundrissgestaltung - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Festpreisgarantie für 15 Monate
Diese Highlights garantieren Ihnen ein angenehmes und modernes Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1000650 €1.000.650 €
4.489,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.121.428 €1
Kaufpreis
1.000.650 €
Kaufnebenkosten
120.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.010 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
65.042 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.723 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.003 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merkenich, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Köln, die Ihnen Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur bietet.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten in der Umgebung - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen
Hier wohnen Sie zentral und genießen dennoch die Ruhe eines Wohngebiets.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2naz65n
Referenznummer: 3846-HL1ATBP240226
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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