Wohnung zum Kauf

186000 €186.000 €

3.100 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Schwabach (91126)

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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - Ruhige Wohnlage nahe dem Schwabacher Stadtpark

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Baujahr 1989 bietet auf 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Lage südlich des Schwabacher Stadtparks.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch niedrige Energiekosten sichergestellt werden.

Die Wohnung überzeugt durch viel Tageslicht und eine durchdachte Raumaufteilung:  

- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung  
- Helles Wannenbad, gefliest, mit praktischem Waschmaschinenstellplatz 
- Laminat im gesamten Wohnbereich für eine warme Wohnatmosphäre  
- Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum  
- Geräumiger Kellerraum zur Wohnung  
- Fahrradraum im Keller für bequemes Abstellen  

Die gepflegte Grünanlage kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden und bietet eine angenehme Umgebung.

Dieser Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.  

Die Wohnung ist seit Oktober 2016 zuverlässig für 500,- Euro zzgl. Nebenkosten vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.  

Übernahme ab SOFORT möglich!

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Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten ! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gemeindecode: Theodor-Heuss-Straße 15, 2 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister