Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

2.748 €/m²

5 Zimmer  •  127 m²  •  1.935 m² Grundstück

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Effeld, Wassenberg / Steinkirchen (41849)

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Familienglück für Generationen & Pferde - pure Idylle in Wassenberg-Steinkirchen!

Hier steht Ihr Schmuckstück mit gesamt ca. 187 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf ca. 97 m² Wohnfläche im Haupthaus, zzgl. ca. 30 m² moderner Fläche als Einliegervariante, sowie Vollkeller verteilen. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Mehrgenerationennutzung oder als Homeoffice - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus ist liebevoll modernisiert und punktet mit einer offenen, großzügigen Wohnküche inklusive Einbauküche und angrenzendem Wohnzimmer - ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt für Familie und Gäste. Ein modernes Wannenbad rundet das Erdgeschoss komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 große, sonnige Schlafzimmer, eine Ankleide mit Zugang zu einem attraktiv gestalteten Dachgeschoss als rückzugsfähige Nutzfläche. Der Vollkeller bietet reichlich Lager- und Staufläche. Hinter dem Haupthaus liegt eine idyllische, durch Haus und Stall eingefriedete Terrassenfläche - eine Oase der Ruhe. Im angrenzenden Stall haben Ihre Pferde Schutz vor Wind und Wetter mit Ausgang zum Reitplatz. Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.935 m² bietet Platz für bis zu drei Pferden. Das Nachbargrundstück mit knapp 2.400 m² kann optional als zusätzliche Weide oder Stellfläche dazu gepachtet werden. Der rund 18 km² große Nationalpark De Meinweg sowie der Effelder Waldsee mit seinen ausgedehnten Wäldern und Feldern bieten Pferde- und Naturliebhabern unvergleichliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für 349.000,- inkl. 2 Einbauküchen und Stallung mit Reitplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: ist in Bearbeitung!!

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Immobilie kostenlos bewerten lassen - https://aur-immobilien.de/immobilie-bewerten/ Stichworte Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung