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320.235 €
6 Zimmer  â€˘  125,7 m²  â€˘  500 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
320235 €
2.549 €/m²
6 Zimmer  â€˘  125,7 m²  â€˘  500 m² GrundstĂĽck

Ihr Traumhaus in FuldabrĂĽck auf eigenem GrundstĂĽck + PV Anlage

Eine zurückhaltend konzipierte Ausgestaltung, mit einer auf Großzügigkeit setzenden Innenarchitektur: Das ist FAVORIT Noblesse 126. Das ist Architekten Know-how: Eine offene kommunikative Küche, die durch die direkte Anbindung an den Wohn- Essbereich das Arbeiten zum gemeinsamen Erlebnis macht. Platz ist Trumpf – das gilt erst recht im Dachgeschoss. So werden zwei Kinder Platz zum Toben und Spielen finden, wo sich ein Elternschlafzimmer und nicht zuletzt das Bad befindet. Fazit: Perfekt für die Familie.

Merkmale

  • Bezug: 2027
  • 2 Geschosse
  • 500 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
320235 €
2.548,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
345.854 €1
Kaufpreis
320.235 €
Notarkosten (1,5%)
4.804 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.214 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.601 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Freienhagen, Fuldabrück (34277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
FuldabrĂĽck

Fuldabrück ist im Ursprung aus dem freiwilligen Zusammenschluss der Gemeinden Dittershausen und Dennhausen am 01. Juli 1967 entstanden. Die damaligen Gemeindevertreterinnen und Gemeindevertreter wählten als neuen Gemeindenamen "Fuldabrück", um den symbolischen Brückenschlag zwischen den ehemals selbstständigen Gemeinden zu dokumentieren. Am 01. August 1972 wurden die bis dahin selbstständigen Gemeinden Bergshausen und Dörnhagen im Rahmen der Gebietsreform mit der Gemeinde Fuldabrück zusammengeschlossen und bildeten dadurch die neue Großgemeinde "Fuldabrück". 1972 hatte die Gemeinde eine Gesamtbevölkerung von 5.676 Einwohnern. In allen Ortsteilen wurden große Baugebiete ausgewiesen, so dass die Einwohnerzahl bis heute auf ca. 9.000 anstieg.

Die Gemeinde liegt am südlichen Rand der Stadt Kassel und an den nördlichen Ausläufern der Söhre, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens. Erschlossen werden die drei Ortsteile Bergshausen, Dennhausen/Dittershausen und Dörnhagen aus südlicher und nördlicher Richtung über die Landesstraße 3460 (ehem. B 83) und die Kreisstraße 16. In unmittelbarer Nähe treffen die Autobahnen A 7 (Hannover-Frankfurt), A 44 (Kassel-Dortmund) und A 49 (Kassel-Marburg) zusammen. Insbesondere die äußerst verkehrsgünstige Lage am so genannten "Kasseler Kreuz" mitten im Herzen der Bundesrepublik Deutschland, die Nähe zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe und zum Flughafen Kassel-Calden machen Fuldabrück zu einem attraktiven und gefragten Gewerbestandort. Die Gemeinde ist in die Nahverkehrsnetze des Nordhessischen Verkehrsverbundes (NVV), der Kasseler Verkehrsgesellschaft (KVG) und der Deutschen Bahn AG (DB) integriert. Es bestehen stündliche bzw. halbstündliche Verbindungen (Linie 17) von und nach Kassel, zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, zum DB-Bahnhof Guxhagen und in die Nachbargemeinden Lohfelden (Linie 17 und 18) und Guxhagen (Linie 17). Fuldabrück hat sich aufgrund seiner günstigen Lage zur Stadt Kassel und seiner ausgezeichneten Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.

Weitere Informationen

Inklusivleistungen Individualität

Wir planen jedes Haus passgenau auf Ihre WĂĽnsche und Rahmenbedingungen. Jeder Bauherr ist individuell und unser Anspruch ist es:
„Für jeden den besten und wichtigsten Platz der Welt zu schaffen.“ Der Weg zu diesem individuellen Haus ist geprägt von gegenseitigem Verstehen, viel Zuhören und Vertrauen. Nicht ohne Grund dauert bei FAVORIT das erste Projektgespräch mit unseren Kundenbetreuern gerne mal 4-5 Stunden. Ja! Und es geht darin auch um das Haus, aber vielmehr um Sie, Ihr Leben, Ihre Träume, Ihre Wünsche, eben alles, was Sie zu Recht von genau Ihrem Haus erwarten. Zurückblickend hören wir häufig die Stimme unserer Bauherren:

„Ich habe „GENAU MEIN HAUS“ bekommen.“

• Individuelle Planung
• Beratung auf Augenhöhe
• Verantwortungsvolle Haushaltsplanung

Transparenz

Fragezeichen überall. In der Regel baut man einmal im Leben. Auch wenn „Wiederholungstäter“ natürlich gern gesehen sind und bei FAVORIT lange Tradition haben. Aber um zu wissen, was auf einen zukommt, braucht man einen Partner, der offen und ehrlich ist. Bereits im ersten Gespräch erhalten Sie eine Einschätzung der Kosten und beraten Sie hinsichtlich der Vereinbarkeit mit Ihrem Haushaltsplan. Wir zeigen Ihnen die erwartbaren, aber auch unerwartbaren Baunebenkosten auf. Im Anschluss fertigen wir auf Grundlage der Bedarfsanalyse ein individuelles Angebot für genau Ihr Haus.

• Ausführliche und verständliche Baubeschreibung und Vertrag
• Aufschlüsselung und Beratung hinsichtlich der Baunebenkosten
• Ausführliches Angebot und maßstabsgerechte Pläne

Sicherheit und Qualität
Seit 1988 steht FAVORIT Massivhaus für eine nachhaltige, weil langlebige Bauweise. Ein Steinhaus schützt zusätzlich zu Beispiel vor Wetter-Katastrophen, wie Stürme, Brände und Hochwasser. Das Haus hält im Winter warm sowie im Sommer kalt. Sehr viele Vorteile eben, wie wir finden.

• Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie
• Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung
• Fertigstellungsversicherung der VHV
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 Euro der VHV

Regionalität

FAVORIT ist immer Ihr Baupartner vor Ort. Denn anders als bei vielen ĂĽberregional arbeitenden Firmen kommen bei uns die Bauunternehmer und Handwerker in der Regel aus der Region. Der FAVORIT-Generalunternehmer vor Ort spielt hierbei eine zentrale Rolle. Denn mit seinem eingespielten Team aus Handwerkern der Region garantiert er eine zĂĽgige, qualitativ hochwertige Arbeit und AusfĂĽhrung.

• Betreuung durch regionalen Baupartner
• Bauleitung vor Ort
• Handwerker aus der Region
• Einsatz regionaler Baustoffe

Zukunftsoffen und Nachhaltig

Nachhaltig ist, was bleibt. Deshalb bauen wir die Häuser so, dass Sie mehr als ein Leben halten. Wir bauen Wände, die stabil, langlebig und natürlich sind. Durch den Einsatz modernster Dämmmaterialien schaffen wir nicht nur ein sehr angenehmes Wohnklima, sondern sparen zudem kostbare Energie. Jedes Haus wir bei uns standardmäßig mit regenerativen Heizsystemen ausgestattet.
Daher ist die Entscheidung für unser Massivhaus nicht nur kurzfristig die richtige Wahl. Massiv gebaute Häuser sind langfristig nachhaltiger und wertbeständiger!

• Kurze Bauzeiten
• Standardmäßiger Einbau von regenerativem Heizsystem
• Wertbeständig
• Eigentum = Inflationssicherheit
• Ressourcenschonend
• Ein gutes Gefühl für die Zukunft

In unserer Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie alle Details zur Leistung unserer Häuser.
Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Galerie

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