Villa zum Kauf 479.999 € 4 Zimmer 166,7 m² 610 m² Grundstück Dölau Halle 06120

Villa zum Kauf
479999 €
2.880 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 610 m² Grundstück

Quadratische Eleganz mit zeitloser Raumgestaltung

Ein beeindruckender Blickfang - charakteristisch durch ihre quadratische Bauweise und eine außergewöhnliche Raumverteilung. Offene Übergänge von der Küche zum Ess- sowie Wohnzimmer, eine lichtdurchflutete Wellness-Oase und eine praktische Speisekammer sind nur einige der durchdachten Planungen. Im oberen Geschoss wird der Komfort großgeschrieben: Drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Ankleidebereich, sowie zwei separate Badezimmer bieten viel Raum für Rückzugsmöglichkeiten. Verbringen Sie genussvolle Frühstücksmomente auf dem großen Balkon, der über drei Zugänge erreichbar ist.

Merkmale

610 m² Grundstück

- Architektenleistung inklusive - KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis - geringer Aufpreis für Effizienzhausstandard 40, mit Möglichkeit zur KfW-Förderung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Echtholztreppe in verschiedenen Farbvarianten - Versicherungspaket während der Bauzeit - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Wohnraumhöhe von 2,75 m enthalten - und vieles mehr...

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

479999 €

2.879,59 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

530.735 €1

Kaufpreis

479.999 €

Kaufnebenkosten

50.736 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dölau, Halle (06120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frühstücken Sie im geräumigen Wohnzimmer bei frisch gebrühtem Kaffee und Blick ins Grüne... Nach Hause kommen und die Stille genießen... Mit den Kindern im Garten spielen und toben... Den Hund frei herumlaufen lassen... Ruhig leben und dennoch stadtnah sein. Sommerliche Grillabende oder Winterspaß beim Schneemannbauen? Hier finden Sie das ideale Stück Freiheit in Ihrer Wunschregion.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Termin (auch samstags und sonntags) mit mir. Ihr Allkauf-Verkaufsberater vor Ort: Stephan Haulitschke 0152-57906909 stephan.haulitschke@allkauf.de. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet